别墅，词义源自中国古代的 “别业”，本指在风景区或郊区建造的供休养的住所。《史记"殷本纪》中提到了“囿”、“苑”、“台”；《宋书"谢灵运传》中说 “修营别业，傍水依山，尽幽居之美”。随着我国住宅建设的发展，别墅的外延和内涵已经发生了一定的变化，并且有明显的分化趋势。现在我们通常所说的别墅包括了：独栋别墅、双拼、TOWNHOUSE（亦称联排别墅或联排住宅）、叠拼等多种产品形态。不管别墅如何演变，有天有地，拥有良好的自然景观资源都是其最本质的要求。

我们建设的中体奥林匹克花园正是其中的TOWNHOUSE产品。

TOWNHOUSE作为舶来品，也称VILLAHOUSE（城市边缘住宅），一般由几幢小于三层的单户别墅并联组成，每户建筑面积一般在140—300多平方米之间，有面积不小的私家花园，设有专用车位。有的还有地下室或半地下室。Townhouse的建筑密度较低，容积率一般在0.6—1之间。它一经在中国住宅市场上出现，大受欢迎。这有几方面原因：

一是TOWNHOUSE一般都位于距离城市中心较近近郊，依靠便捷的快速交通体系，享受离尘不离城的生活。以北京为例，别墅区尤其是TOWNHOUSE社区大都集中在京石、京开、京沈、京承等高速公路沿线。享有极大的交通便捷性。二是TOWNHOUSE享有优美的自然风光，享受有天有地的别墅生活，居住舒适度高；三是TOWNHOUSE具有占地、建筑面积较小的特点，因此总价得以控制。还有一点，不少位于卫星城的TOWNHOUSE享有周边齐备的配套设施，生活便利度高。TOWNHOUSE不追求奢侈。以居住生活为首要，并非娱乐度假，适宜作为高品质的第一居所，因而受到更多追求优美环境和舒适性的中产阶级的欢迎。可以说，TOWNHOUSE就是别墅中的经济型产品，更加适合作为第一居所长期居住。

选择将中体奥林匹克花园打造为奥林匹克花园的金牌TOWNHOUSE，正是基于我们对经济型别墅市场的看好。经济型别墅让别墅改变了高高在上的顶级豪宅形态，成为更多中高收入阶层接受并喜爱的住宅形式，因而我认为 TOWNHOUSE是更佳符合中国国情和经济发展现状的别墅产品。

中体奥林匹克花园一期2005年11月26日开盘，开盘即热销，现在TOWNHOUSE产品已全部售罄，仅余20余套花园洋房产品在售。在这么短的时间内，能够得到市场及客户的一致认可，从大方向来讲，我认为“差异化”是最主要的原因。

首先是产品差异化。建宜居的美宅，一直是我们追求目标。就中体奥林匹克花园而言，区别于传统兵营式的建筑，我们利用原生的坡地地形建造了更具优势的坡地TOWNHOUSE。一来建筑因地势起伏而建，空间和层次感等以加强；二是地势的高低也带来了建筑物景观视野的开阔，避免了对视，保障了居住的私密性；这都是坡地赋予中体奥林匹克花园的。现在“坡地美宅，健康生活”的理念已经深入人心，做坡地美宅，使我们的别墅产品更受欢迎。产品的差异化，还体现在我们对产品每个细节的关注。在规划设计的前期，我们就到全国各地多次考察各类坡地别墅，研究立面造型、空间布局，我告诉我的同事们“学好才能赢”，每一个户型方案我们都组织上十轮的讨论，力求精益求精。

另外，很重要的一点就是品牌差异化。奥林匹克花园在坚持走品牌差异化，6年时间在全国发展了40余个项目，都是坚定不移走体育复合地产的路线，将地产开发同体育事业相结合，在体现自身差异价值的同时，为社会做出了较大贡献。品牌开发商和其他开发商不同的是，在于它的价值取向问题，以奥林匹克花园为例，在经营项目的同时，更加重视对项目所在城市和区域的贡献，希望通过每个奥林匹克花园的开发建设对该区域的发展起到提升作用。同时，中体产业集团也会积极利用丰富的体育资源，组织各类国际化的比赛和活动，提升相关区域的价值和影响力。从中体奥林匹克花园2005年进入长辛店区域以来，我们也通过各方面的努力，深挖该区域的生态宜居特点，并通过组织多次奥运冠军参与的大活动，提升了区域的认知度。

再进一步，就是理念的差异化。一个好的社区不但要有良好的社区环境，还要有积极健康的社区文化。人们长期生活在优雅健康的环境里，耳濡目染就会形成健康的价值观和生活观。奥林匹克花园坚持了6年，始终如一的努力营造奥林匹克花园业主守望相助、积极向上、健康和谐社区氛围。独有的社区文化主张正是奥林匹克花园赢市场的又一个差异化价值点所在。现在倡导“科学运动，健康生活”的中体奥林匹克花园作为北京经济型别墅的代表，必然从别墅市场中脱颖而出。

在世界上，每一个人都是独立的个体，有着独立的思想，独立的生活，独立的追求……我们梦寐以求的，就是拥有一种特立独行的潇洒，活出一个真实的自我。别墅，又何尝有严格的定义呢？

在别墅市场呼唤着个性化的今天，我相信，差异就是权利、独特就是价值。

无论从珍惜现有土地资源的角度，还是从人居的舒适性而言，都更呼唤开发不易淘汰的精品社区。如果你相信体育有改变世界的力量，那么就让奥林匹克花园来改变你的生活。