国土资源部土地利用管理司副司长束克欣近日接受记者采访时所说的一席话，让我产生了一个疑问：政府调控房市，是不是有点没事找事？

    束克欣说，现在的调控还是围绕造房、买房这个目标进行的，让中低收入家庭都去买房。中低收入是什么概念？按收入水平，人群被分为高、高中、中、中低、低收入五部分。也就是说，政府要求4/5的家庭买房居住。这个目标如何保证实现？这种政策导向催化、助长了人们买房的消费欲望。这是一种不健康、不理性的消费需求。

    从这段话中，我得出一个基本结论，作为国土资源部土地利用管理司副司长的束克欣，其实对当前正在进行的房市调控其实是有些看法的。他似乎认为，现在进行中的房市调控，可能进一步助长一种不健康、不理性的住房消费需求。

    我不知道他的这种说法是否正确。我倒是从他说的一则信息中发现了另一个问题：如果让4/5的家庭都买房居住是政府调控房市的目标，那么这个目标似乎已经实现了，根本就用不着调控——他说，根据建设部公布的数据，我国城市居民住房自有率已接近82%，达到世界第一。

        82%是多少？不就是4/5还多一点嘛。这就是说，城市居民的基本住房需求其实已经得到比较充分的满足。当然，我这样说其实有点问题。房市调控的真正目的应该是让低收入家庭实现买房居住的愿望吧？现在差不多等同于4/5的82%里面，估计没多少低收入家庭的成分。但是，根据已经出台的房市调控政策来看，其目的显然主要不是为了满足低收入家庭的买房居住需求。房市调控政策为低收入家庭准备的是经济适用房和廉租房。如果所有家庭都买了自己的房子，廉租房又租给谁？

    束克欣的这一席话，当然不是为了找房市调控的茬。他其实是要对房市调控政策的有关条款做一些解读。他说，政府应根据九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神，要求开发商建设大量90平方米以下住房，卖给中产阶层，再由他们出租，实行租赁价格的上限管理，搞活房屋租赁市场，税收政策可以给予一定优惠。

    实话说，听了这样的解读，我觉得九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中有关“90平米”的要求真是漏洞不少。敢情这个要求不是为了让更多的人能够买得起房，而是为了卖给中产阶层，再由他们出租。且不说这样的说法与他前面有关房市调控是为了让更多的人买得起房子的说法矛盾。你怎么知道中产阶层想要买房出租，而且一定要买90平米以下的住房呢？政府有没有必要为了把中产阶层打造成为食利阶层而刻意调整房市政策？

    我觉得束克欣的这番解读多有误读之嫌。不过，这种误读本身是否也在说明，最近出台的房市调控政策也确实有些于理不通的地方呢？又或者进而言之，房市调控是不是为了调控而调控，其实目的已经不甚明确，有点没事找事了呢？