由北京市房地产业协会（以下称北京房协）主办、楼市传媒全程承办的2009年“广厦奖”北京优秀项目培育工作已展开，2009年北京地区推荐“广厦奖”参评项目，均从培育的北京优秀项目中产生。
2008年8月4日，北京房协下发了《关于继续做好2008年度“广厦奖”的初评与推荐并开展“广厦奖”培育工作的通知》（以下简称《通知》），决定从今年起开展“广厦奖”培育工作以及北京地产项目参与“北京优秀房地产项目”评审的具体要求等内容，以更为科学和有效的方式，揭开2009年“广厦奖”北京地区选拔推荐工作的序幕。《楼市》记者从北京房协获悉，北京地区已有10多个项目与房协商讨培育事项。

规划完成即可进入培育期
金隅山墅、顶秀清溪、万科紫台和四季花城均进行过2008年“广厦奖”评选申报，但最终没有获得推荐。北京房地产协会副秘书长陈志谈到，由于这次“广厦奖”的申报有非常严格的要求，申报项目必须是2006年底竣工，包括以上项目在内的很多申报项目，规划环境方面，建筑风格、产业化程度都达到了国家领先水平，包括一些中水和污水的处理系统在住宅里都得到普遍运用。还有一些项目安装了三层中空窗户，既隔音又保温。现在的开发商越来越注重住宅的内在品质和性能，在向以高品质为核心追求的方向发展。
根据《通知》精神，北京“广厦奖”的培育项目，即北京地产年度优秀项目，严格按照“广厦奖”评选体系标准，但在执行上，将“广厦奖”推荐要求中竣工一年以上的指标前移到规划结束。并专门成立专家委员会，在优秀项目规划结束后，立即组织专家对规划设计进行评审，并立体详细考察；在施工阶段列入马上推荐的项目，全程跟踪记录业主入住反应。“这样就将评审过程与企业的发展和为消费者打造更好的产品有机结合起来。‘广厦奖’不只是房地产行业最高奖项，我们更想让‘广厦奖’成为一个提升项目品质的平台，尤其是在培育过程中真正地给企业一些帮助，让企业在设计和建筑的时候，把更多的有科技含量的，真正的‘四节一环保’的项目给广大的群众。”
　　
助推北京住宅项目实现 “国标”
中国房地产协会（以下称中房协）副秘书长王平说，为了做好“广厦奖”评选工作，北京市将从今年开始，从培育项目规划着手准备，指导项目在建设之初就符合培育标准，到业主入住以后继续审查。这样对整个住宅行业水平，有很大的提升作用。在评审过程中将注重住宅性能认定，这项认定可以说是房地产综合性能的国家标准，符合国家房地产发展质量要求方向，更重要的是经过住宅性能认定的项目像获得产品3C认证一样，给予消费者对项目的认同。
建设部颁布的《商品住宅性能认定管理办法》，是目前房地产市场上惟一的住宅性能评判标准，被业界誉为 “国标”。该管理办法是通过对住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面的综合评价，最终确定住宅性能等级。面向中低收入家庭经济适用房的最高性能标准设定为1A级，即经济适用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定为2A级，即舒适型住宅；面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级，即高舒适度住宅。
“广厦奖”评审要求中“凡申报的住宅项目，必须经过住宅性能认定，达到国家颁布的《住宅性能评定技术标准》规定的1A、2A、3A级性能等级标准；保障性住宅应达到B级以上性能等级标准”的硬性指标的实现，是北京地区培育工作的重点之一。陈志说，住宅性能认定表明项目达到的标准，也是企业打造品牌的最佳途径。
　　
国家级专家阵营全程培育
参与“广厦奖”评选的房企一致认为：“广厦奖”为房企提供了一个受到国家级专家集中性服务的机会，从规划到建设，直接改善项目品质和企业品牌，促进房地产快速发展。
“广厦奖”在北京的选拔更是受到国家级的专业扶植。陈志介绍说，相比各地，北京优秀项目评选更占尽专家优势，基本上囊括了建设部产业化中心、中房协、北京科研院所和大型专业机构的专家团队为核心阵营。基本上全国掌握最先进技术的专家学者都可能为培育中的房企做指导，给企业输入新理念和技术，尤其是高效节能、成本低的优秀技术。另外，在“广厦奖”北京地区的培育过程中，我们还会利用专家学者的社会效应，帮助企业向消费者推介真正性能优良的产品，实现房企和消费者的双赢。
　　
北京地区推荐标准将更加严格
2007年“广厦奖”评选北京地区共申报23个项目，推荐11个项目，最后通过9个项目，如紫方园、万达广场等项目。
陈志谈到，北京地区去年评审过程和推荐过程中严格执行规定。在培育的执行领域后期，更加保持了客观公正的态度，比如物业管理评价，评委会不仅和项目的物业公司接洽，还要协同居委会和街道办联合审查，并大范围倾听业主意见，对百姓和项目负责。2008年全国“广厦奖”评选中，北京地区向中房协推荐了两个项目，希望通过培育工作，能有更多更好的项目推荐到2009年的“广厦奖”评选工作中，为北京甚至全国树立业界标杆。在专家辅导下，优秀项目开始真正成长的前提下，北京地区必然有大量品质精良的项目脱颖而出，相应地选拔标准也会提升并更加严格。

楼市传媒全力支持
继筹办2007年第一届“广厦奖”颁奖活动圆满成功之后，楼市传媒继续协助有关单位向全北京、全中国宣传“广厦奖”、推动房地产业健康发展的责任。作为房地产行业最重要的颁奖典礼和拥有很高荣誉的评选活动，选择楼市传媒合作，无疑体现了主办方对楼市传媒在活动执行以及品牌推广能力方面的充分信任和认可。
楼市传媒董事长蔡鸿岩指出，楼市传媒会协助有关部门全程投入更多的人力物力支持北京地区优秀项目评选，支持“广厦奖”评选的培育工作。地产从低级到高级，从粗放到规范的发展，是有一个过程的，需要全社会共同努力。