http://www.jpjy.net/picture/2006111614551660.gif相比于部分开发商的“咬牙切齿”，大部分购房者都对北京市银监局此举表示赞同。与此同时，由于不同立场和需求，购房者还表现出了不同的后续反应：担忧出现劣质楼盘，决定推迟买房计划，选择购买二手房屋，等等。

赞同规定实施
某网站一项关于“未封顶项目不得办个贷”的调查数据显示，赞成此做法的调查者比例达到88.68%。不少业内人士纷纷表示，银监会贯彻未封顶楼盘不得办个贷的条令，将会在一定程度上降低购房者买到烂尾楼盘、不合格楼盘的风险，有利于保障购房者利益。
“开发商用以我们的名义贷到的款去建房子，我们也不理解。”一位之前已在某个楼盘交了首付款并办理了按揭手续的张女士表示赞同此项政策的落实。对张女士而言，由于她已经在银行办理了按揭手续，此次新政对她的影响只限于延长其还款的时间，反而能规避期房所带来的风险。
另外，一部分购买者包括很多以投资为目的的投资客，在政策实施之后，已经在选择更为稳妥的现房购买。一位购房者对记者表示，从投资的角度来说，“国八条”等系列政策出台以及对房屋转让的种种限制，让现房投资更加值得考虑。买现房自住三五年后就可转手收取丰厚的租金收益，如果把购买期房的风险因素计算在内，买现房不仅升值而且升得比期房更快。
  
推迟买房计划
此次北京市银监局紧急叫停对未封顶楼盘发放个人房贷的规定，让不少购房者担忧未来的购房成本会有所增加。在记者的采访中，一位看中东四环附近某处尚未封顶楼盘的刘先生坦言，如果项目封顶前不能按揭，自己选房的余地将会大大缩小。而且因为新政策带来的购房成本的增加很可能使自己推迟现有的购房计划，最终无法在预定的时间内实现自己的置业目标。
很多人有着和刘先生同样的担忧：无法一次性付清房款，原定购房计划不得不推迟甚至落空。这样的担忧得到了业内人士的理解，一位地产专家表示，此次北京市银监局紧急叫停对未封顶楼盘发放个人房贷的举措，从某种意义上来说将会增加购房者的购房成本，老百姓将花更多的钱买同样的房子。
因为房屋刚开建时所卖的价格和封顶之后作为现房销售的价格是有很大差别的。以目前北京市的房价来说，依靠银行贷款买房仍旧是购房者的主要途径。普通购房者能够不依靠银行贷款一次性付清所有购房款项，恐怕是少之又少。

考虑二手房屋
考虑到楼盘封顶后售价将上涨，不少购房者已把买房的选择移向二手房市场。记者从北京一些经纪公司了解到，部分新盘购房需求开始转向二手房已逐渐显现。
在安贞桥附近的一家房产中介店，购房者谢先生正在咨询二手房贷款的相关事宜。谢先生对记者说道，他看中的一处楼盘因未封顶而暂停按揭。等到楼盘封顶后开发商会把它当做准现房出售，价格到时肯定会上涨。
因此，转向购买二手房是他目前正在考虑的事情。根据市场经验判断，一般期房要比封顶后的现房价格便宜10％，而要是在刚刚动工时就买，价格甚至要比建成后的现房便宜30％。类似谢先生这样的购房者，之所以会选择二手房来代替一手房，主要也是因为较新的二手房在价格上基本和期房持平，一定程度上还要低于现房。
近期，二手房上涨势头主要是由新房转向二手房的购房需求增加所致。据信一天房地产经纪公司反馈数据，消息公布后的一周后，二手房单周登记需求量较上周平均涨幅达9％，并且单日登记需求量呈加速上涨态势。同样像链家、我爱我家等二手房经纪公司的业务需求量也有不同程度的上涨。

担忧楼盘质量
政策执行的力度能否达到立竿见影的效果？日前，一位购房者兴奋地对记者表示，他看中的一处未封顶楼盘仍可按揭贷款。随后几日，记者以购房者的身份咨询了京城数家未封顶楼盘的房贷情况，发现确实有部分未封顶楼盘出现可先付首款，等楼封顶后再办按揭的情况。 
记者在西城区一处未封顶的楼盘了解到，按照规定，买这里的房子是做不了按揭贷款了。但售楼小姐告诉记者，“现在你可以先交30%首付，然后等我们楼封顶之后再开始办按揭贷款，开始还月供、负担利息。”
对照央行和北京市银监局的规定，类似这样的做法是没有问题的。一位不愿意透露姓名的商业银行信贷部经理向记者表示，由于个人贷款业务已成为目前商业银行的利润最高点，对于追求利润的商业银行来说，个人房贷业务的高利润风险决定了它成为最为优良的资产业务。
因此，即便政策收紧房贷，各个银行仍旧会另辟蹊径来争夺房贷市场。例如在操作层面上掌握灵活，没有封顶前也可以接单，等到几个月楼盘封顶后再来出帐是目前很多商业银行采取的措施。
面对市场上这样的情况，很多购房者矛盾不已：一方面希望自己中意的楼盘在未封顶之前可以先缴纳首付款，从而得到实惠；另一方面，担心开发商迫于资金回笼的压力，用劣质材料加速正常施工速度，造成房屋质量下降。