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9月，北京别墅市场首次出现外资零交易现象。与此同时，据北京房地产交易管理网最新数据统计显示，9月、10月，别墅市场成交量均为42套，比8月份的63套，下降33％。
此前，“国六条”“九部委意见”的出台，曾使住宅市场一片风声鹤唳；但别墅市场却由于“停批别墅用地”政策的“倒逼”似波澜不惊。然而，此番“限外政策”冲击波让别墅市场真正感受到了“高处不胜寒”。
在利好和利空政策的双重影响下，阴晴不定的京城别墅市场将何去何从？在“金九银十”已逝，大市即将转入传统淡季之际，《楼市》着眼别墅市场，继10月1日报道“京城高档住宅销量50强排行”后，倾力推出“京城别墅销量50强排行”。过去9个月，别墅行情是涨是跌？各大别墅区谁领风骚？产品孰优孰劣？本文用事实与数据解析一个真实的别墅市场。

◆ 京城别墅销量50强排行
◆ 单价1.5万元以下别墅主宰市场
◆“别墅50强”三分天下　奥北独占鳌头
◆ 独栋别墅抢占半壁江山
◆ 七大上榜别墅开发商论热销
◆ 五大地产服务机构谈50强排行榜