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顺驰溃败

(2006-09-15 08:53:03)

顺驰溃败

作者:文|本刊记者 潘峰 冷翠华《楼市》70期

 

http://www.jpjy.net/picture/200691413455157.gif始于孙宏斌,终于孙宏斌。
    一直挥动着“全国战略”旗帜高歌猛进的顺驰,终于垂下了高昂的头。三年前的顺驰,携天津之威横扫全国;今天的顺驰,却为了区区的12.8亿元就将控股权拱手相让给了香港路劲基建。与此同时,孙宏斌旗下融创公司的项目亦面临“挥泪甩卖”之势。
    顺驰走到今天,虽然还不能盖棺论定,甚至路劲最终会否入主都仍然是一个悬念(路劲目前享有购买顺驰中国55%股权的权利,但并非一定要购买,其可以随时放弃这种权利),但顺驰的溃败却已是不争的事实。
    应当承认,宏观调控是顺驰溃败的直接诱因,但回顾顺驰的疯狂历程可以发现,在全国攻城略地的风光背后,顺驰其实早已隐患重重:绷到极限的资金链、问题百出的项目、混乱无序的管理、危险的运营模式……
    《楼市》记者亲赴北京、天津、苏州等地深入调查,致力于从资金、项目、管理、发展模式四大层面揭示顺驰必然溃败的深层原因,期望能给行业些许借鉴和警示。

■ 顺驰易主
■ 资金:40亿盖子和200亿锅的游戏
■ 项目:100亿“卫星”57个倒栽葱
■ 管理:激情堆起的大厦
■ 地产戴尔:一种模式的必然覆灭

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