http://www.jpjy.net/picture/200691413135265.jpg    地产行业的快速扩张注定要以惨痛的、甚至是血淋淋的教训为经验代价。很不幸，这次的代价轮到了美丽园小区的业主和顺驰身上。
将美丽园与顺驰相题并论，并非是由于它们近期一同为媒体、社会所关注。更主要的原因还在于二者身上所发生的事件，映衬了当今地产行业所存在的诸多具有普遍共性的问题。一个社区、一个地产企业现在所面临的结果处境，从某种意义上讲，就是当今整个行业面临疑惑和急待破解的难题。
房地产是一个渗入社会多个层面的行业领域，包括政府在内的管理调控机构需要时时对其进行监控，甚至必要时采取行政干预手段对局势进行有效把控。
    美丽园社区管理在组织机构上不可说不够完备，但业主在利益上的纷争所导致的物业管理公司采取过激手段，将社区置于无政府的混乱状态，物业公司的情绪化之后竟使社区居民处于无法生活的困境，水、电、气等本属于公用设施的基础生活保障是否应放入市场化管理等问题凸现。这一危局所暴露的是社会管理与社区管理间的间缝、漏洞。
    从另一角度看，美丽园势态发展的每一个节点及未来走向，于社区自治，于政府、物管、业委会及业主之间的相互关系如何处置？政府、司法机关对于一个社区的指令、判决，甚至媒体的一篇报道，最终它们都可能产生着深远而意义重大的影响。
    如果说美丽园事件考验的是政府在处理社会危机时的反应对策能力，顺驰溃败则更凸显了我们对地产行业管理的无力。
比如对开发商的资信的评测把控。虽然在体制上我们拥有房地产企业资质评级制度，但未予评级甚或实力与资信根本不具备开发条件的开发商，各方均没有任何机制对其制约。这使得地产业成为迄今中国最鱼龙混杂，却又对国民经济起着最重要的支柱作用的行业。
    顺驰注定迟早要崩盘的非理性扩张，启动于金融的松动疏漏，也毁灭于金融的闸门拧紧。其在全国疯狂圈地之时，有各地政府鼓掌迎接，有银行的后台撑腰，而唯独或缺的就是对于这样一个超高负债率企业的针对性监管。
顺驰溃败的背后，或许有太多问题需要人们去反思，去引以为戒，汲取其中的教训——政府相关部门机构如何对地产企业进行诸如资金风险监测、建筑质量监督、社会责任追究？部分地方政府与顺驰达成默契抬高土地价格对近两年全国房地产急速升温起到了多大的助推作用？房地产企业扩张的基础是什么？已经或者即将崩盘的“顺驰类”开发商身后的残局如何处置等这些问题，本期我们特别给予了关注，以期不要在恶果已经浸染行业和社会之后再去予以解决。

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