http://www.jpjy.net/picture/200691414161692.gif从7月10日至8月底，九家公司先后在北京产权交易所挂牌转让所持万通地产股权，转让股权总额占万通地产总股权的3.3146％，挂牌金额共计4396.27万元。
《楼市》记者调查获悉，其中七家公司所持股权目前已被同一家公司收购。
“该公司还可能会和万通有进一步的合作。”知情人士向《楼市》记者透露，万通看中了该公司在北京的土地储备。
亦有分析人士猜测，这也可能是万通在有意整合分散的股权，为将来的整体上市作准备。

九公司争相出让万通股权
7月24日至8月14日，北京产权交易所网页陆续挂出六家公司转让万通地产股权的挂牌公告，这六家公司包括广州越秀企业兴业公司、中国纺织科学研究院、北京中茶贸易公司、北京中自技术集团、北京汽车进出口公司和北京市正阳实业发展总公司。
据了解，这六家单位均为国资背景，转让股权挂牌价值最高的为240.2万元，占万通地产股权的0.1805%，最低的36.06万元，仅占万通地产0.0271%的股权。这6家单位所持万通地产股权总计占万通地产的0.5054%。
事实上，这些并不是最早挂牌转让万通地产的公司。早在7月10日，中国东方资产管理公司北京办事处也在北京产权交易所挂牌，出让所持万通地产550万股，占万通地产股权的0.45%。
8月30日，又有两家国企在北交所挂牌转让所持万通地产股权，挂牌金额达到3100万元。据《楼市》记者了解，这两家国企分别为大亚湾核电财务有限责任公司和广东核电实业开发有限公司，涉及转让的金额为2866.68万元和240.82万元，所占股权分别为2.1487％和0.1805％，两者共计占万通股权比例的2.3292%。其中大亚湾核电财务有限责任公司的挂牌转让，为目前一系列万通股权交易中金额及比例最大的一笔。

神秘收购方浮出水面
为何在如此短的时间内有这么多公司集中转让万通地产股权？集中收购这些股权的又是“何方神圣”？
《楼市》记者经多方调查得知，目前大亚湾核电财务有限责任公司及广东核电实业开发有限公司的挂牌还未出现意向购买方，收购另7家单位持有的万通股权的是一家名为北京市博远汇明贸易有限公司（下称博远汇明）的企业。
该公司注册地在北京，注册资金仅为500万元，是一家以销售粮食制品、食用油、包装饮料、包装食品、土畜产品、饲料、针纺织品、工艺美术品等为主业的私营企业。《楼市》记者致电该公司，但对方工作人员不愿透露更多详情，只表示这是“公司行为”。
《楼市》还获悉，海南华凯实业股份有限公司8月31日发布公告称，与博远汇明签订了股权转让协议，将公司持有的北京万通地产股份有限公司46.2万股份，以万通公司的净资产价格（即人民币1.09元/股）转让给博远汇明公司。8月25日，公司已收到博远汇明公司全部的购买股权款，股权转让协议已履行完毕。
据《楼市》记者计算，46.2万股相当于占万通地产总股权的0.03％左右，这意味着，有八家公司约为0.9854%股权被博远汇明收购。前后差不多一个月时间内，共有接近于1％的万通股权从7家单位易手，数额虽然不算很多，但是如此成批量的转让万通地产股权对万通集团来说尚属首次。
目前，万通地产前五位股东中，除天津泰达集团有限公司和武汉万通御风投资有限公司分别持有30.0542%和16.2455%股权份额较大外，第五位的中国信达资产管理公司仅持有万通地产3.1588%。
如果博远汇明再将大亚湾核电财务有限责任公司及广东核电实业开发有限公司转让的万通股权纳入囊中，那么该公司持有万通地产的股权比例将达到3.3092％。
为何一家名不见经传的私营企业要集中收购万通地产的股权？据其中一家转让单位北京市正阳实业发展总公司内部人士透露，博远汇明在北京圈了几块体量不小的土地，此次收购万通地产股权，应该是和万通有所合作。万通可能会开发博远汇明的土地，而博远汇明则借机换取万通部分股权，实现互惠双赢。
“果真如此的话，万通地产可说是一举两得，一方面可增加自己在北京的土地储备，另一方面还整合了股权，利于集团整体上市。因为太分散的股权对公司治理不利。” 宏源证券地产分析师陈新梅如是评价。

万通加速转型步伐？
作为此次股权转让的关联方，万通地产方面又是怎么看待这件事情的呢？记者就此致电万通集团相关负责人，但该负责人以正在开会为由婉拒了记者的采访。
此前万通地产董事会秘书处有关人员接受媒体采访时指出，公司股东买卖自己所持有的万通股份，是他们根据自己对市场的判断自行决定的，与万通地产没有直接关系。每年公司都会处理十几至二十单这样的转让。而类似这样的市场行为，对万通地产并无影响，尤其是这次涉及交易的额度很小，对注册资金超过12亿元的万通几乎没有任何影响。
万通方面的言论并未打消市场的疑虑。因为万通地产一直有整体上市目标，业内猜测，此次股权收购可能是万通为准备上市作的一项前期准备，但万通方面对此予以否认。此前万通地产董事会秘书处一再否认业内盛传的万通上市传言，反复声明“万通上市没有具体时间表”。
“2005年万通在转弯，2006年将提速。”年初，万通地产董事长冯仑，为企业2006年的发展定下了基调。所谓的“转弯”就是万通由香港模式向美国模式的转型。
据了解，万通提倡的美国模式是以资本运作为主、以国际融资私募基金打包上市为目标的运作模式，有别于内地开发商效仿的以土地运营为核心的香港模式。其实，无论是香港模式还是美国模式，都必须要有强大的资金做后盾支撑。据媒体报道，为进一步推进新战略，万通地产计划在未来3年内完成海外融资，从而真正成为“符合国际管理规范的专业房地产投资公司”。
在万通地产的战略转型下，万通地产股权的集中转让给人以无尽的遐想。