虽然媒体都报道说，北京市关于国办37号文件和建设部165文件的实施细则出来了，但我一看，这不是我想像中的实施细则。

9月1日《北京市规划委员会关于贯彻落实宏观调控政策加强住房结构规划管理的通知》，是有关规划的实施细则。如果媒体的解读没有错的话（有媒体借用采访对象北京市规委有关官员的话说），即北京之于70%、90平方米规定的落实，是针对项目的，那么，这个细则回答了37号文和165号文的一个重要问题，但还不够细。譬如，土地出让的问题，廉租房建设资金的问题，等等。

我的理解是，北京市规委的这个文件，是落实建设部165号文件的一个通知，但不是真正的实施细则。大家望眼欲穿的那个实施细则应该是北京市建委、国土资源局、市规委、财政局等多个部门联合制定、签署并发布的（有可能由市政府办公厅转发）。

据说，北京市那个真正的实施细则已制定完毕，上报建设部，如果程序走完，应该很快就会下发吧。