国务院对土地管理是越来越严格了。

前不久国务院刚刚决定建立国家土地督察制度，并组建垂直的九大国家土地督察局。 8月31日又发出通知（9月5日公布），全面加强土地调控。

对于地产商来说，拿地的成本可能更高了。根据国务院通知，将提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，提高城镇土地使用税和耕地占用税征收标准，这就意味着土地出让的成本将随之提高，而地方政府必然将这些成本转移到土地获取者手中。

不过，与其同时，地产商也会将增加的土地成本转移到房价中，所以，房价可能会随之上涨。

对农民来说，耕地占用税的提高应该是个好消息，只是希望这些税费能真正让他们得到实惠。

对于地方政府来说，建立工业用地出让最低价标准统一公布制度，将使一些地方政府的招商引资优惠政策大打折扣；国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行“收支两条线”管理，有可能断了一些地方政府的“财路”，因为此前绝大多数地方土地收入是实行预算外管理。

其实，对地方政府官员来说，也许“严格实行问责制”对他们的触动更大。但我还是担心，对那些敢向土地要政绩、寻财路的官员来说，这未必会产生真正的震动。

我的建议是，对土地管理和土地调控“严格实行市长（区长、县长）行政负责制”，其属地内只要出现了较为严重的土地违法问题，负有责任的市长和分管副市长（区长、县长），应毫不犹豫地令其引咎辞职，或撤职；如果涉及刑事问题，司法机关应立即追究其刑事责任。

多年来，在土地方面出问题的官员太多了。不严厉一点，是管不好土地市场的。2006/09/05