南京市江宁区房产局局长周久耕近日发出惊人之语：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出，房产业内争议声一片：政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？（《现代快报》12月11日报道）

    这位局长口口声声说，这是为百姓利益着想，可是作为百姓的我们，却无论如何感受不到这份“良苦用心”到底体现在哪里。对低于成本销售的开发商进行查处，很有一种贯彻《反垄断法》的坚决，可是如果放在眼下的背景来观照，人们都不难悟出，这位局长的本意显然不在于此。那么，这样的查处到底对谁有利？谁会对政府的“托市”行为领情？我们不妨做出简要分析。

    其一，开发商会领情吗？开发商的情况千差万别，不少开发商目前面临的最大问题是资金链断裂，尽快回笼资金成了眼下的头等大事。即使真的低于成本价销售，也只能视为一种经营策略——低开高走，以一期的低价，来带动二期、三期的正常价销售，这完全是开发商自己选择范围之内的事。政府部门如果没能理解开发商营销策略却“横插一杠子”，岂不是干涉了人家的内部事物。退一步说，开发商的成本，历来是“秘密中的秘密”，你政府部门真能搞的清吗？

    其二，消费者、民工们会领情吗？我就不明白，开发商低于成本价售房，怎么就“很有可能造成烂尾楼现象发生”呢？这个逻辑，如果倒推能够成立吗？开发商高价售房，难道烂尾楼就不会出现？再退一步说，烂尾楼到底应该“烂”谁？难道是“烂”了消费者，“烂”了政府吗？开发商卷钱跑掉，在什么情况下都可能发生，既无法避免，也说明政府监管不到位，解决之道也只能是行政、司法渠道，怎么就和房价扯上关系了？如果为了防止杀人犯杀人，是不是也要以送钱的方式对其安抚呢？按照这位局长的观点，房价坚挺，不仅消费者可以少受开发商的欺诈，民工的工资也有保障。如果这也算“监管之道”的话，那永远花高价买房的消费者，又该怎么理解“为百姓利益着想”这句话的涵义？还有民工的工资，本来就是天经地义的“干活给钱”，难道也要为政府的“托市”行为领一份情不成？

    想来想去，为“查处低于成本销售”行为领情的，大概只有两种人：一是那些为了共同利益而有意无意“统一售价”的开发商，因为政府的“托市”行为，等于给人家当了“房价同盟会会长”；二是那些热衷于“经营城市”的政府官员。房价坚挺等于地价的不断增值，而地价增值是“土地财政”的最大靠山。而站在公众的角度来看，无论以什么样的理由，出面为开发商“托市”，这样的官员即使不是别有用心，起码也是无知浅薄。