声名大振的深圳“万人购房团”，目前已进入实质运行阶段。但与此同时，质疑声也始终未断。日前，有律师认为“万人购房团”涉嫌违法，理由是“万人购房团” 不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此将长期存在。这是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织未经登记，擅自以社会团体名义进行活动，应由登记管理机关予以取缔。此外，团购也可能导致市民资料外泄。（《新京报》8月5日报道）

    邹涛“团购住房”的大旗一挥，立即应者数万。向开发商集体砍价，虽然成效多大现在还很难说，但这种现象本身的社会意义却极富价值——房价太高，房价成本太隐秘，消费者太弱势，消费者基于“自救”而发起的大规模团购，有着一定的市场创新意义。即使对于开发商来说，也未必是坏事。因为有了批量，正好给了开发商一个打破同业默契的理由，多卖了房，回笼了资金，下一轮开发才能更好地启动。

    而在这样的事实背景与价值背景下，开发商都没有表明什么，一些事外之人反倒耐不住寂寞，别出心裁地发出惊人之语。但是，认为万人购房团“未经登记开展活动”的违法理由，我认为根本站不住脚。

    其一，“万人购房团”根本不能和依法登记的社会团体相提并论。《社会团体登记管理条例》第十条明确指出：成立社会团体，应当具备下列条件：有规范的名称和相应的组织机构；有固定的住所；有与其业务活动相适应的专职工作人员；有合法的资产和经费来源；有独立承担民事责任的能力；有相应的业务主管单位。很显然，《社会团体登记管理条例》所对应的，是那些可归入行业及学科管理，按照其章程开展活动，具备法人条件的社会组织，与“万人购房团”之类松散型组织，根本不搭界。

    其二，从性质来说，“万人购房团”无非是为了买到便宜货，2人以上合伙团购，过后各自散去，这种因市场博弈而产生的即发性、临时性组织，加入的成员再多，存在的时间再长，交易的次数再多，其本质也无法上升到依法登记的社会团体层次。既然如此，搬出《社会团体登记管理条例》来指责“万人购房团”违法，岂不成了一种无的放矢？至于资料外泄，我觉得只要当事者之间建立了协议，违反协议自然可以依法解决，事外之人完全可以不必操心。自我炒作之说更不值得一驳。炒作，原来就是一个中性词，如果炒作能够形成一种声势，邹涛本人以及购房团能够借此声势取得预期的成效，炒作一下又怎么了？

    当然，类似“万人购房团”这样够不上依法登记条件、又实体性存在的组织，到底应该如何认识与管理，确实需要立法者予以关注。但是在当前法无明文的情况下，我们还是当以市场博弈的心态予以宽容。