试图以居民投票形式决定小区改造的北京朝阳区酒仙桥地区，日前举办危改新闻发布会，开发商表示不仅不会撤出小区改造项目，还会考虑进一步优化方案，让每一个拆迁户都拿到户型图纸后再搬迁，以打消顾虑。而更大的破冰之策在于，让买不起又想住大房子的特困户采用产权共有的方式，降低居民的花费，但房屋产权要与产权单位共有。（《京华时报》6月13日报道）

    凡有一定新闻敏感的人，都不难看出，目前的酒仙桥危改，几乎成了我国旧城改造所有矛盾的集合体，有着相当的典型意义。从危改主体来说，政府、开发商、居民，各有各的权责与利益诉求；在居民内部，又因为有产权房房主、无产权房的房客以及房型不一，而有着各自不同的危改要求。票决危改，虽然广受社会诟病，但是却把上述矛盾暴露的淋漓尽致。好在，尽管困难重重，从新闻发布会上，我们还是看到当地政府并没有放弃自己的公共责任和应有理性，当事开发商也表示“虽然这不是一个商业项目，只能按照政府规定取得法定利润，并最终由政府部门审计确定，但我们自认还是有社会责任感的，因此不会主动放弃。”

    政府与开发商的态度可以让人放心了，但是酒仙桥危改的出路到底在哪里，却不是仅凭态度就可以解决的，而是需要相当的智慧，才能最终理清错综复杂的利益关系，使城市危改顺利进行下去。

    在我看来，酒仙桥危改，最终出路还是要通过政府主导，在与开发商进行有效协调后，推出多样化选择，以平衡、化解诸多矛盾冲突。

    不难想象，相当一部分几十年租住公房的温饱型居民，在拿到规定拆迁款之后，怕是连经济适用房也买不起，更不用说在旧址买房回迁。这些人，如果不搞危改，其生活还能循着旧轨进行下去，如果危改则马上会陷入危机，指望他们赞成危改，这又怎么可能？而有一定经济条件、住房条件不好、但又买不起现价商品房的居民，又恨不得马上通过危改住上更好的房子。可能正是看到了居民情况的复杂多样，开发商提出的“产权共有”，虽然还仅停留在一个方向性思路上，却是一个难以被忽略的新亮点，有着相当的创新意义。这个思路，难得就难得在，走出了以往不论异地安置，还是旧址回迁中千篇一律的“产权化买房”。

    产权共有如何体现？当然还有多种多样的方式。笔者以为，无论是从住房传统，还是从现实需求来考虑，还是多在“权”字上多做文章，而未必一定是产权。比如，开发商能不能在政府政策的支持下，在危改原址开发一部分廉租房？将承租作为一种可以永久享受的权利，留给一些买不起或不愿买房的危改老住户？这样，居民的选择多了，危改的矛盾也就少了，危改也就能够顺利进行了。