11月10日广州的土地盛筵终于落幕，今天出让的9宗地块之中，除了1宗计容建筑面积不到2.5万平方米的商业用地流拍之外，其余8宗宅地都名花有主，总成交金额达到156.87亿元。加上之前已让地块斩获的590亿元，广州今年的土地出让金额已经接近750亿元，距离年度800亿元的目标仅一步之遥。今天下来，有关主管部门可以长舒一口气，提前摆庆功宴了。

值得注意的是，在今日成交的8宗地块之中，除了东圃立交地块因为其有“度身定制”的出让条件而被广州佳郡置业有限公司底价拿下外，华美牛奶厂的7宗宅地都经历了激烈的争夺。让人大跌眼镜的是，最终拿地的企业当中，龙湖拿了两块，华润置地拿了两块，平安不动产拿了两块，金地拿了一块，除了龙湖，另外三家都是深圳的开发商，而广州这边的开发商虽有报价，却成了集体打酱油的。过江龙完胜地头蛇，仿佛广州成了外地（深圳）开发商的主场，真是让本地开发商面子上有点挂不住。

价格方面，今日天河成交的这7宗宅地，价格最低的为11604元/平方米，价格最高的为16865元/平方米，按照周边在售一手楼盘20000-26000元/平方米的价格来看，最终并没有重演去年和今年年初“面粉贵过面包”的地王神话。而按照今天成交的楼面地价，多数地块只要卖到25000元/平方米以上即可保本，这对一年后的市场来讲压力并不大。比如华美牛奶厂的地块，虽然现在位置感觉较为偏僻，公共交通不便，但是毕竟是货真价实的天河区奥体新城板块的地块，而天河区未来的发展蓝图里面，金融城主打的商业金融业，智慧城主打的是高新技术产业，唯有奥体新城的定位是面向居住的。目前，天河区珠江新城的一手楼起步价已经在40000-50000元/平方米，一两年后的奥体新城楼价迈向30000元/平方米大关完全是有可能的。

由此可见，这群外地的外来开发商虽然来势汹汹，但也并非是头发发热的土豪，最终拿地的价格也是精打细算过的。相形之下，广州本地的开发商们就显得有些窘迫了，不管是因为资金原因还是因为不看好市场的原因，从过去几次广州的推地成交结果来看，广州本地开发商有被日益边缘化的趋势。都说广州市场理性，广州开发商务实，但是过分的小心谨慎，有时候也是缺少胆识和魄力的一种体现。而没有胆识和魄力，在今天这个资本大鳄横行的市场，恐怕也是很难做大做强的。今天拍地的现场，我们看到之前在广州土地出让市场屡战屡败的龙湖终于破局，一次拿了两块地，可以说给广州本土开发商好好上了一课。因此，今日拍地的结果，也可以说为广州本土开发商敲了一次警钟，不进则退！

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