从阳光家缘的中介网签数据来看，4月份中心六区的二手网签量为5102套，只有3月份的16066套的三分之一，主要原因是3月份在国五条的影响下购房者疯狂入市，而4月份随着政策尘埃落定市场气氛回归冷静。不过，由于4月份个税新政并未如预期般强制实施，二套房贷政策亦暂未出台，因此在度过了4月初的政策观望期后，市场在下半月就恢复到了国五条前的正常状态。统计显示，与去年同期相比4月份的网签量增加了27.6%，即使与去年交易最为活跃的第四季度相比下降幅度也还不到一成，考虑到3月份对需求的透支以及4月本身为淡季的影响，这个成交量并不差。

值得注意的是，与3月份业主纷纷涨价不同，4月随着市场气氛回归冷静，买家追涨的意愿明显下降。不少买家在“虚惊一场”之后表示，因为影响最大的两个政策：个税新政和二套房贷政策暂时都没有落地，自己也不用着急，如果价格或者房子不满意就宁愿等一等。前线经纪也反映，3月份好卖的房源基本上都已经卖了，对于那些之前开价太高或者房源本身有缺陷的业主来说，现在再坚持高价不大现实，因此如果有买家看中也愿意稍微便宜一点。满堂红地产的统计显示，4月份成交的二手房的平均议价空间达到了3.5%，比2月份（2.3%）和3月份（2.8%）都要高。

展望5月份，经过4月份一个月的累积，市场在3月份被透支的需求和房源得到了一定补充，到5月份这一情况会初步得到缓解。因此，在政策环境未发生大的改变的情况下，5月份二手楼市的成交量有望回升，大致将回到去年第四季度的水平，至于价格则会以稳定为主，第二季度市场总体是稳中有升的趋势。