龙年第一篇博文，先给广大博友拜个晚年，祝大家身体健康，家庭幸福，万事如意！

众所周知，每年春节过后都是租赁旺季，有新来广州找工作租房的，也有因为各种原因换一套房租的，这么多的需求一下子涌出来，市场上热门地段的租赁房源多少有些僧多粥少，而如果想要换个地方租房，很多人又未必了解当地的租赁行情，所以今天笔者就用满堂红的权威数据给大家介绍一下，现在广州各个行政区域的平均租金是多少，套均租金是多少，过去一年租金的涨幅又有多少，希望能给急于租房的租客们一点帮助。

要说广州租金最高的区域，毫无疑问是越秀区和天河区，也是新老广州经济最发达的两个区域。从2011年的数据来看，越秀区和天河区的平均租金分别为44.4元/平方米/月和43.9元/平方米/月。也就是说，在这两个区域，一套三四十平方米的小单间平均都要租1500-1600元/月，还不一定能找得到，因为市场上的小户型房源有限，以两房、三房为主。成交数据显示，2011年天河区的套均租金是3314元/月，也即平均70来平方米的房子。当然，如果一定要租单身公寓，珠江新城是最好的选择，货量大，选择多，但是租金普遍都要2500-3500元/月，比较考验租客的收入水平。所以，如果工薪阶层和大学毕业生想要在天河、越秀租房，不妨考虑这两个区域旧一点的房子、偏一点的房子。建议如果是刚出来工作不久的大学生，对居住的私密性要求不高的，不妨考虑一下合租，那样比自己租一套要经济得多。

相对而言，荔湾和海珠的租金水平在全市里面是较为适中的，2011年的平均租金分别为35.7元/平方米/月和36.6元/平方米/月。也就是说，70平方米左右的房子租2500元/月左右。而要更经济一点的话，笔者重点推荐去白云区和番禺区，2000元/月就可以租到不错的两房单位。其中，白云区各方面的配套都很方便，回天河区或老城区上班都合适。番禺区则有地铁，想要住在花园小区又不想花太多钱的天河区的上班族不妨重点考虑。当然，如果你是在天河的东部上班，又或者在5号线沿线上班，黄埔也是可以考虑的。要知道，黄埔的租金水平是中心六区里面最低的，70-80平方米的房子平均不过1400-1600元/月左右就可租到，比住在番禺还要划算（番禺的房子面积一般比较大，所以平均一套的租金要高一些）。

介绍完了广州各区的租金行情，还要提醒各位租客，租房一定要给房子“验明正身”，一定要业主出示产权证明或者委托人的委托书。其次，还要签订正规合同，约定好违约责任，这对租赁双方的权益都更有保证，合约期间租客也不用担心业主说涨租就涨租了。另外，现在有些人喜欢在网上自助找房，如果是女生去看房还要注意人身安全，最好找朋友陪伴。而如果遇到开价明显低于市场行情的房子就要谨慎了，毕竟天上掉馅饼的几率是很低的。

当然，租房最省心的方式还是找正规的大中介代劳，像满堂红就有一套规范的租赁业务流程，可以最大程度帮您降低租房风险，也可以免去很多奔波之苦。至于中介费，物价局有明确的规定，中介向租赁双方收取的中介费总和不能超过房子一个月的租金，一般是业主和租客各自分担一半，而看房是不收费的。

最后，祝各位租客快速地租到一套称心如意的好房子！！