今日看到新闻,广州市国土房管局公布了22份加快动工建设进度催告函,原来截至目前广州仍有总面积超过83万平方米的土地没有按照出让时约定的时间动工,其中有不少还是在中心城区黄金地段的地块。值得注意的是,催告函里面,某些近来频频拿地王的房地产巨头的项目也在列,没有重复(至少表面上是)《西游记》里的故事——“有关系的都被接走了,没关系的一棒子打死”,令人拍手称快。
长久以来,开发商囤起地来总是有恃无恐,皆因主管部门的查处力度相当有限。特别是一些财大气粗的企业,即使个别时候被曝出有类似问题,也很容易用各种理由搪塞过去。而主管部门也经常是睁一只眼闭一只眼,没有严格按照法规办事。纵容得多了,开发商就开始登鼻子上眼,一边放着手里的土地不开发,一边在市场上抢地王,回过头来还反咬政府一口,说是土地供应不足抬高了地价,所以楼价不高也难。而老百姓看到市场上没楼可卖,对此说法是深信不疑,让政府很是被动。
怎么办?解铃还须系铃人。“你要我加大土地供应可以,先把你手头囤的地开发了再说。”要想开发商不变成地皮商,政府首先就要依法办事,该罚的罚,该收回的收回,不能光动嘴皮子不干实事,也不能“捉小放大”,无论大小开发商、央企民企都要一视同仁。玩游戏就要遵守游戏规则,这是最基本的道理。而政府这个裁判如果不能秉公办事,就变成了假球黑哨,造成整个行业黑白不分、好人吃亏,最后像中国足球那样声名狼藉,不得不出重典惩治。届时,整个行业就会元气大伤。
道理说明白了,接下来就看这次查处会不会是“雷声大、雨点小”,还是“言出必行,依法办事”了。这不,已经有开发商用“经营策略调整”、“规划调整”找理由了。
说句不好听的:你经营策略调整,关别人X事啊!
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