在五一黄金周“举一反三”化身为清明、五一、端午各三天的小假期之后，商家们的促销档期也被分散，但是与零售等消费品行业灵活的销售方式不同，楼市的营销重心仍然是上半年的五一假期以及下半年的国庆假期，这里面有“黄金周楼市”的传统因素使然，也方便开发商集中发力并合理地安排楼盘的开盘计划。

    正因为如此，在五一的热情刚刚消退，而十一距离尚远的时候，端午小假期于楼市给人一种“前不着村，后不搭店”的感觉。好在广州人多，只要是假期就会有人看楼、买楼，开发商利用这个机会来消化五一留下的“尾货”再好不过。

    既然是发挥余热，端午楼市自然不会抢过了五一的风头，开发商也不会在这个节点大量地推出新货，所以预计端午的成交量将不如五一，但要好于平时。当然，这还得天公作美才行。否则龙舟水一倒起来，大家也不会有出门看楼的心思，估计都躲在家里包粽子吃了。特别值得一提的是，雨季看楼的人少对于愿意出门的二手楼市买家或许是个机会，房源的选择会多一些，业主的心态也会冷一些。

    至于价格方面，由于新货不多，预计还是会比较平稳。具体到个盘上调或者下调主要因五一的销售情况如何而异。前期卖得好，后期销售又无太大压力，把价格调高一点控制一下节奏在情理之中；如果前期销售一般，这个时候开发商就要考虑是否定价出了偏差还是营销策略出了问题，而最直接有效的促销方式当然是把价格降下来。毕竟市场是有需求的，没有卖不出去的产品，只有卖不动的价格。

    总之，在这个经常大雨倾盆的季节，开发商和置业者都可以稍微冷静一下：开发商可以总结一下五一的得失，好为接下来的备战十一准备；置业者可以平复一下自己被近几个月的牛市挑拨起来的心态，考虑好究竟什么样的房子才值得自己出手。