2008年9月10日广州某报在《黄金周未到降价声已起》一文中称本人预言：“跌破去年一手住宅8735元/平方米的成交均价就在这一两个月。”——满堂红(中国)置业有限公司研究部高级研究主任肖文晓。

    在此特地澄清，该文引用的这一观点有误，本人在参加某专业论坛时并无类似表述。原话应是：“一手住宅成交均价同比下跌的情况很可能在最近一两个月就实现。”作出这一判断的依据是去年7-10月份广州楼价迅速从7000多元/平方米飙升至10000多元/平方米，其中9月份和10月份的一手住宅成交均价分别为9686元/平方米和11574元/平方米，而在今年随着市场调整的到来成交均价下滑，到7月份成交均价下降至9122元/平方米，因此从趋势来讲之前未曾见到的个别月份的价格同比下跌指日可待，特别是在今年第四季度。

    在年初以及年中对楼市的展望中，本人曾表示2008年的楼市尽管迎来了调整，但是由于楼价的下行与楼市上行时期陡峭的趋势线不同，是平缓下滑的，而且在下滑到市民可以接受的心理价位的时候市场就会稳定下来，因此预计2008年全年的均价水平仍将高于2007年，现在这一观点并无改变。