伴随着五·一长假的结束，牵动人心的黄金周楼市也水落石出。从阳光家缘的统计数据来看（截至5月7日晚），黄金周广州中心城区售出的商品住宅数量仅为243套，约为去年同期的一半，楼市的“黄金周效应”一年不如一年。与此同时，拥有价格优势的二手楼市却乘机而上，分得了一块丰厚的蛋糕。满堂红有关人士表示，与往年二手在黄金周单纯的“储客”、“打基础”相比，今年黄金周多个区域的成交情况比预想中要好，其中番禺区、白云区的成交宗数名列全市前茅，令人侧目。

一手高价吓退买家
    “五·一市桥最便宜的一手楼要卖5800元/平方米，还是毛坯，吓住了不少置业者。”满堂红市桥光明北路分行的一名负责人介绍。该名负责人表示，黄金周的二手行情比之前预想的要好，自己带领的团队成交了好几单买卖，同时他们也有到一手楼的销售现场看过，发现场面比较冷清，看楼的人并不多。笔者的一位想买楼的朋友则表示，五一去看了广州大道北的时代花生，毛坯房卖8800元/平方米；东莞庄的侨英花园1万元/平方米开盘，花42万才能买一个38平方米的单间；去年五一开盘的白云大道颐和上园，今年五一保留复式单位推货18000元/平方米，与去年的开盘价相比直升10000元/平方米，市场上的楼价高的惊人。
    实际上，黄金周的一手推货不仅单价奇高，而且房源供应以大户型为主，全市十区之中，仅有荔湾区和黄埔区的套均面积在100平方米以下。“高单价、大户型” 带来的是“高总价”，必然使市民的置业门槛提高，导致市场承接力减弱。尤其是在宏观调控举措不断的时候，为了规避风险，人们会自然地调高对楼市的风险评估系数，对“众矢之”的高价楼的购买会更加谨慎，由此形成市场的观望气氛。

二手多个区域发威
    相比一手，二手的置业门槛显然要低得多。根据广州市国土房管局公布的的数据，今年第一季度一手住宅的套均成交面积为112平方米，均价为7320元/平方米，也就是说，置业者平均要花上至少80万元才能买一套一手房；而在二手楼市，第一季度套均成交面积为84平方米，均价为3547元/平方米，平均不到30万元即可买一套房。也正因为如此，由于黄金周的一手楼价并未如人们所期望的出现下跌，让不少原本就对一手楼价望而兴叹的人打消了买一手楼的念头，转而流向了二手楼市。
    满堂红的成交统计显示，黄金周期间二手住宅成交最为活跃的区域分别是番禺区和白云区，上述两个区域的二手住宅成交均价在4500元/平方米左右，比越秀、荔湾、天河、海珠这几大中心城区要低1000-2000元/平方米，二手房源的性价比较高，因此博得了不少置业者的青睐。此外，楼价较低的原芳村区二手成交同样比较活跃，满堂红在该区的几个分行五·一期间都取得了不错的业绩。市场人士预测，按照历史经验，黄金周之后的一两个星期才是二手楼市的成交高峰，预计经过黄金周的铺垫与积累，接下来二手会有更加不错的表现。