11月17日，广州首批４幅“双限双竞地块”成功出让，其楼面地价分别为：2310元/平方米、2352元/平方米、2557元/平方米、2318元/平方米，房价最高限价分别为6050元/平方米、6375元/平方米、6500元/平方米、6150元/平方米。４幅地均位于白云区金沙洲Ｆ区，虽然这一地块两年前的地价尚在1000元/平方米左右，但是与前不久万科在该地竞得的地块的地面价（4033元/平方米）相比其价格显然降低不少，因此有专家称之为政府、发展商、市民皆大欢喜的结果。
但是，笔者认为，仅仅依靠“双限双禁”这种带有明显行政干预意味的手段，只不过是迈出了政府稳定房价的第一步，能否控制住房地产这匹脱缰野马还未可知。我们看到，在同一时间城建拿下的水泥厂地块的地面价达到了3520元/平方米，建成之后保守估计均价也要到8000元/平方米开外。即使以“双限双竞”的金沙洲地块而言，6000~6500元/平方米的楼价与目前广州的平均楼价相比也不见得便宜了多少（根据广州市国土房管局发布的数据，广州市10月份一手住宅均价已经达到6384元/平方米），这还没有考虑是否会出现开发商大大降低装修标准的猫腻，难怪开发商拿地拿的那么开心。
这样的思维方式或许有些阴暗，但是从始至终政府对于房价都是打“求稳”而非“求降”的如意算盘，以为这样既可以让上级领导和平民百姓满意，又可以让房地产业毫发无伤，两全齐美。可现实中这样不伤矛不伤盾的好事能有多少呢？更让我感到疑惑的是，在几乎同时国土局发布的关于金沙洲未来的楼价水平的评估报告中，表示未来金沙洲的主流楼价水平将在8000元/平方米以上，不知道这是为了证明“双限双竞地块”政府让利的决心亦或是在论述金沙洲楼价还将继续上升的美好前景呢？
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