东圃大马路是东圃镇的商业中心，周边有近20万的常住人口，商业气氛十分浓厚。据满堂红地产雅怡分行介绍，近期该地区在地铁5号线以及商业配套升级等利好的作用下二手楼市急剧升温，中小户型单位无论买卖或是租赁均供不应求。

据悉，根据市政规划，西起芳村区窖口、东至广州经济技术开发区黄埔客运港的地铁5号线将经过东圃，由此东圃一带的交通将变的更加便利，与广州其他地区的联系也更为紧密。而东圃大马路最新的利好消息是，商业面积达9000平方米的东圃购物中心即将开业，填补了当地缺乏大规模、高档次购物场所的空白，为附近居民的生活带来了更多方便。

利好消息直接带旺了当地的二手楼市。目前，东圃大马路分布的楼盘主要有天力居、雅怡居、东圃广场、富华楼、天河广场等商品房社区，楼龄多数在5年以上，此外还有供销社宿舍、银行宿舍等较旧的房改房，二手交投十分活跃。据介绍，目前东圃大马路的二手成交价主要集中在2500——3500元/平方米这个区间，而价钱最低的是一些十多年楼龄的旧房，才2000元/平方米左右；楼价比较高的是天力居、东圃广场等楼盘的“新二手房”，成交价格一般在3800元/平方米以上。

不过，无论楼价是高是低，当地只要是70平方米以下二手房“出货”速度就相当快，这主要是因为该类型的房子非常好租、总价低，吸引了不少投资客的原故。据了解，目前东圃大马路旧的一房单位租金在500元/月左右，两房单位在700—800元/月左右，而楼龄比较新的小区房屋租金则要大致高出200--400元/月左右，例如天力居一套68平方米的两房单位以1200元/月的价格租出。

    据介绍，在东圃大马路买二手房的人群主要分为两种：一种是当地原来的一些企事业单位如银行、供销社、学校等的职工或者政府机关的公务员等，他们在这里买房子或者是为了上班方便或者是以“小房换大房”改善居住条件，对这里的生活环境也相对熟悉；另外一种是在天河、黄埔一带工作的外来白领，年龄普遍在40岁以下，拥有较高的学历，消费能力强，因此对居住素质的要求也比较高，主要购买对象是环境配套较好的小区二手房，对当地的发展前景相当看好。