近年来，随着广州二手楼市的蓬勃发展，不少市民开始发觉其中蕴藏的投资商机，买二手楼投资已经成为许多有资金实力的市民的重要选择。记者从满堂红地产的工作人员了解到，无论是豪宅云集的天河北，还是新兴的东圃生活区，亦或是楼价相对便宜的南洲板块，都活跃着投资客的身影，不少人从中赚得了令人艳羡的一桶金。

天河北：豪宅投资回报可观

天河北是中信广场、市长大厦等广州顶级写字楼的集中地，不少知名的中资、外资企业都选择在这里设立办公地点。出于工作方便的考虑，这些企业的高级负责人都会在附近租房子居住，因此带旺了当地的豪宅租赁市场。据了解，由于当地租赁市场对豪宅的需求大、租金又高，目前天河北的二手豪宅交易中有不少是投资者所为。

   目前，天河北租赁比较活跃的高档楼盘有天誉花园、帝景苑、协和新世界、鸿祥大厦等，租金一般在40元/平方米/月以上，例如天誉花园一套90平方米的单位租4500元/月、帝景苑一套137平方米的单位租6000元/月、鸿祥大厦天麒驿一套41平方米的单位租2100元/月等，回报率均比较理想。以天誉花园上月成交的某单位为例子，面积108平方米，售价73万元，其市场租金在6000元/月左右，投资回报率近10%。

东圃：瞄准白领市场

众所周知，在市政府“东拓”战略的实施下，目前东圃已经成为广州白领的首选居住地，在当地买房、租房居住的白领不在少数。针对这一消费力强的时常群体，不仅东圃的一手楼盘大打“白领生活牌”，连二手楼市的投资者也开始打起了这一市场的“小九九”，通过买房出租或者买入卖出的方式赚上一笔。

林先生今年1月份在东圃某中介行以25万元的价格买了天朗明居一套65平方米的单位，5月份即以29万元的价格转手卖出，不到半年的时间就净赚4万元，可谓投资成功的典范。林先生高兴地表示，去年年底广州楼市就风传今年楼价要上涨，于是他就开始留意二手楼市场，后来了解到东圃的房屋租赁非常火爆，对该区域的发展前景又比较看好，因此当中介行向他推荐上述单位的时候他很快就买下了，结果亚运会和地铁5号线的利好刚一传出就被人以高出几万元的价钱买下了。

据悉，目前东圃比较上档次的社区的房屋租金都在20元/平方米/月以上，装修比较漂亮的甚至达30元/平方米/月左右，因此不少投资者都采用边放租边出售的方式“伺机而动”，在保证有稳定租金收入的同时争取获得最高的投资回报。

南洲：工薪阶层也可搞投资

海珠区的南洲板块二手楼价偏低，因此其二手房投资市场也与其它区域的“豪客”当道不同，具有非常浓厚的“平民化”的色彩。据中介公司介绍，当地的投资客中大部分是附近有些积蓄的上班族，最受欢迎的是总价在15万元以下的小户型单位，投资方式多数为“以租代供”（即将房子出租，以租金作为支付银行贷款月供的主要部分），。

据了解，目前南洲地区的二手楼价大多在2000--3000元/平方米之间，而最为好租的一房一厅租金在550—700元/月左右，二房一厅的租金在750—900元/月左右，相比之下做中长期投资还是有很大吸引力的。例如在东晓路上班的李先生以10万元在晓港湾买了一套38平方米的房子，首付3万元，其余7万元在银行做15年按揭，目前房子的租金是600元/月，减去555元的月供款还有盈余。（肖文晓）