来自满堂红、中原地产的成交数据显示，延续一季度成交量、成交金额比去年同期分别增长38.68％和40.42％的良好发展势头，四月份广州二手楼市成交量与三月份大致相当，成交喜人，各个片区二手交易火爆：天河区在亚运会、地铁效应的双重利好作用下市场交投非常活跃；而海珠区滨江东路高端豪宅的租赁价格更上新高，月租金过万元的大单位屡有成交；白云区机场路在商业气氛的强力推进下交易成绩喜人；东山区由强大白领客户支撑的二手市场毫不示弱成交频繁。　　

［天河］　亚运、地铁催旺二手成交　　

    随着2010年亚运会落户广州的局势逐渐明朗，政府有关部门顺势公布了占地120公顷的亚运村将落户东圃车陂的规划蓝图，如果再考虑上地铁5号线即将动工的因素，天河区尤其是天河北商务区、东圃住宅区两大板块的发展前景将会更加辉煌，其二手楼市也因此从中得益。　　满堂红地产成交报告显示，四月份天河北二手房的租赁、买卖数量比上月均有增长：买卖方面，90平方米以上的单位成交最为突出，其中高科大厦一套101平方米的单位以61.5万元的价格售出、芳草园一套127平方米的单位以84万元的价格售出；租赁方面，装修、配置较好的单位最受租客欢迎，租金也较高，例如天麒驿一套56平方米的单位租金2400元／月、伊顿18一套65平方米的单位租金3500元／月等。　　东圃板块方面，天朗明居、骏景花园、美好居、棠德花园等商品房社区的二手成交均有不俗的表现，而房改房在成交中的比例继续萎缩，显示该板块逐渐进入商品房二手时代。值得一提的是棠德花园，据统计该盘50—70平方米的二手房的成交比例达82％之多，而大于70平方米的户型则乏人问津，这与棠德花园的买家以资金实力不是那么雄厚的初次置业人士和拆迁户为主有莫大的关系。　　员村受地铁五号线即将动工的利好影响，二手市场表现也颇为不俗。成交量较大的有美林海岸花园、翠湖山庄等，其中美林海岸由于利好不断，二手均价站到4600元／平方米，个别朝向优越的单位二手售价甚至高达5600元／平方米。

［海珠］　二手豪宅租售两旺　　

    四月份海珠区的二手热点区域分布平均，南洲、赤岗、江南大道、新港西路等区域的二手成交均有亮点。满堂红成交数据统计显示：以成交面积来计，海珠区二手房以50—85平方米的物业成交最多，其比例稳稳占据60％以上；以成交单价来计，2500—3200元／平方米的物业在总成交中占有约40％的比例，分额最大。中原地产数据也显示，滨江中和滨江东板块的商品房也成为海珠二手成交的亮点，中海名都、海珠半岛花园、珠江广场、中海锦苑、珠江帝景苑等二手售价都可以接近6000元／平方米。其中中海锦苑不错的望江单位，单价在9000元／平方米以上，创下了该片区二手豪宅的最高成交均价。　　租赁方面表现最抢眼的还是要数滨江东、新港西路的高档住宅。滨江东路受益于广州市稀有的江景资源，其豪宅租赁市场一直是中介行“争食”的对象。据了解，目前滨江东路豪宅望江单位的租金普遍要比不望江单位高一倍，其中中海锦苑的租金在65—100元／平方米左右、丽景湾的租金在38—76元／平方米／月左右、珠江广场的租金在25—70元／平方米左右，尽管租金不菲依然受到外籍客、企业主等高消费阶层的欢迎。　　新港西路的高租价物业则集中于几个新的商品房社区，如富景花园、愉景雅苑／南苑、顺景雅苑等。据悉，目前富景花园配备家私的一房单位租金在1400元／月左右，二房单位的租金在2200元／月左右；愉景南苑的二房单位也可以租到2200——2500元／月，租客主要是当地布匹市场的档主以及企事业、院校单位的高级职工等。

［白云］　机场路、广园板块成交大热　　

    四月份白云区二手成交的热点区域在机场路板块和景泰板块。机场路板块在化妆品批发市场、汽配城、音像城等商业设施的带动下，聚集了旺盛的商气和人气，因此二手房交易也格外活跃。据满堂红机场路分行负责人介绍，目前机场路附近的楼盘达30多个，其中翠逸家园、又一居花园、万方园、金迪城市花园等楼盘楼龄大都已经有5年左右，已经进入二手成交的活跃期。目前，当地的二手楼成交价普遍在3000——4000元／平方米之间，例如又一居花园一套89平方米的单位成交价36万元、机场生活小区一套149平方米的单位成交价50万元等。租赁方面，来自中原地产的数据显示：金桂园某高层单位87平方米月租金可以上到4500元！　　广园板块的租售也很活跃。该板块的二手楼主要以多层物业为主，生活设施完善，交通四通八达，又有大学、中学、小学、幼儿园等教育单位，因此不少白云区居民都喜欢居住在这里。据了解，当地的住宅小区主要有广园新村、景泰新村、云苑新村、松柏新村等，其中有不少是楼龄在10年左右的房改房，二手楼均价在2800元／平方米左右。租赁方面，当地一房单位的租金在650元／月左右，两房单位的租金在900元／月左右，租客多为大学生、档主、打工者等。　

［东山］　白领客户力撑二手市场       

    做为广州成熟的商务地带，淘金路一直是广州白领云集的地段。　　大量的白领形成了强大的住宅租赁需求，也一路拉高了该片区的租赁成交价格。中原地产的数据显示，4月份淘金路板块的租赁成交量占到了整个东山租赁市场的5成，成交活跃的房改房每平方米单价在20—30元／月，楼龄比较短的商品房如淘金家园、富力御龙庭、城启波尔多庄园等每平方米单价在40—50元／月。