创建时间：2004-4-12 15:26:43     来源：新快报 

　　在天河公园板块中，华景新城在完善生活配套设施的支持下，二手楼交易异常活跃，而且二手楼价跨度大，成交价从2800元/平方米至5000元/平方米不等，不同层次的买家都可以在这里找到“心水”房子。

　　据满堂红地产有关人士介绍，由于开发期数较多，华景新城的二手楼价格跨度比较大，成交价从2800元/平方米至5000元/平方米不等，其中华景新城比较便宜的二手楼主要分布在地理位置不那么出色的东区，多层物业的顶层以及靠近马路的物业成交价也比较低，2800元-3500元/平方米即可买到，例如鸿景楼一套9楼、80平方米的物业成交价23万元，折合每平方米2875元。另外，北区（第5期）的物业由于绿化率高、楼距宽、环境安静，其二手成交价与第6期的逸雅居、逸宁居和翠安侬苑等电梯楼一样都比较高，在4000-5000元/平方米之间，如第5期怡华台一套75平方米的物业成交价30万元，折合每平方米4000元，逸宁居一套50平方米的物业成交价24.8万元，折合每平方米4960元。

　　华景新城的住宅租赁市场也很活跃。据了解，由于华景新城早期开发的物业一手售价达六七千元/平方米，与现阶段的二手行情相比，一些业主舍不得将房子低价卖出，因此不少业主在搬走之后都会选择将房子出租。目前，华景新城普通多层住宅的二房一厅可以租到1200元/月左右，三房一厅可以租到1600元/月左右。相对而言，新的电梯楼如果配置一些家私家电其租金要高得多，例如第六期逸馨居一套108平方米的三房单位即以2500元/月的价格成交。

　　满堂红地产华景分行有关人士表示，该分行自开业以来，平均每天接待的客户在十几批次以上，其中除少部分是小区业主进来了解市场行情以外，大部分都是有意在这里买房、租房的“实客”。由于华景新城靠近天河北黄金商务圈，二手房买家以在天河上班的白领阶层以及在附近做生意的私营企业主居多，他们选择华景新城主要是看中其完善的生活配套设施。