分类: 2004房地产 |
据了解,目前南洲二手比较活跃的楼盘有南洲花园、和辉花园、万华花园、英豪花园等,其中最便宜的二手楼要数南洲花园,该盘由于已经有9年多的楼龄,而且户型设计、小区规划相对落后,1800--2200元/平方米即可买到;售价比较适中的是万华花园、和辉花园以及英豪花园一期,普遍在2600--3000元/平方米之间浮动;而最好卖的还是英豪花园三期、好信广场这些新盘数量有限的二手房,虽然3200元/平方米以上的价格在当地已经算高,依然有不少置业者争着购买。
满堂红地产南洲分行负责人李先生介绍,目前当地的二手房交易市场基本处于 “求大于供”的状态,购买者主要为普通市民阶层和附近的打工族,此外拆迁户也占了一定的比例,他们无一例外是看中了这里便宜的楼价。他分析,南洲二手楼价经过最近几年的持续下跌,目前的成交价在整个广州市来说都是偏低的,楼价已经降到“谷底”,不大可能继续跌下去。
而另外一部分专业人士的观点更为乐观,他们的信心源于南洲地区接踵而至的市政利好消息:来自广州地铁总公司的消息表明,广佛地铁将途经南洲并与广州地铁二号线在南洲客运站换乘;根据市政规划,南洲搁置已久的“断头路”--南洲北路将在不久的将来打通,从而将广州大道南、东晓路、工业大道南这三条主干道串在一起……不难想象,在上述利好落到实处之后,南洲与广州各区乃至广佛商业圈的联系都会更加紧密,从而带来更多的商业机会。一些中介业人士满怀信心地表示,乘着商业这股“东风”,未来南洲的二手楼价不仅不会下跌还会一路走高。