近几个月建筑原料价格上涨，楼市里关于楼价上涨的呼声也越来越高，日前越秀城建、合生创展两大集团更是先后表示明年旗下各楼盘全面升价，极大地震动了置业者。对于二手楼市来说，虽然本身无涨价的直接因素，但是“水涨船高”，一些置业者担心到时候二手楼价也会随着一手楼价上升。有人士认为，近期二手楼市的热度骤然上升，除了年终本身就是二手楼市旺季的因素以外，可能与一手楼升价带来的市场压力有关。

现状：市场影响暂不明显

根据广州国土资源部和房屋管理局公布的数据，今年1-9月份全市十区二手房屋成交量达433万平方米，成交金额为119亿元，分别比去年同期增长21.97%和29.35%。进入12月，二手楼市这种凌厉的发展势头更是有增无减，不仅成交榜前两位的天河、海珠两区成交量节节上升，老城区在大批拆迁置业人群涌入市场的鼓舞下后劲十足，芳村、番禺这两个二手新区也显示出可观的发展潜力。但是总的来说，显示二手楼市的火爆与一手楼升价的压力有关的迹象暂时并不明显。

天河北几家中介行的负责人均表示，虽然近期不少买二手楼的客户在与中介公司工作人员交流的过程中或多或少都会提到楼价是否会上升的问题，但是由于一手楼价将上涨的说法刚刚出现，因此很难说具体对二手楼市会有什么影响。满堂红地产员村分行经理曹国超表示，近期员村的二手房成交价的确有轻微的上涨，但是一来年尾是二手楼市的旺季，二来员村板块有其越来越受关注的特殊性，在这两个因素作用下出现涨价也是正常的。

展望：一手、二手楼价齐涨？

满堂红置业有限公司董事总经理陈戎表示，近期有关国计民生的东西如水泥、钢材、成品油、粮食等都在涨价，市民颇为担心通货膨胀的来临。这个时候如果一手楼价真的上涨，有可能刺激二手楼市一些性急或者对后市乐观的置业者加快买楼步伐，导致市场上的平价盘迅速消化。同时，那些不急着等钱用的业主见到二手房行情看好也有可能待价而沽甚至提升售价，从而使有需要的置业者唯有接受高价买入或者投入一手市场，连锁作用之下将有可能形成一手、二手楼价齐齐上涨的互动循环。

从市场反映来看，尽管目前专业人士对明年楼价上涨存在一定的争议，但是越秀城建、合生创展宣布明年旗下各楼盘全面升价的新闻已是事实，其它面临同样压力的发展商跟进的可能性也是存在的。对于真正有需要的置业者来说，不管二手楼价是否真的会跟着一手楼价上涨，只要房子价格合适、符合使用要求，适时购买就是了。