根据最新的统计数据，2003年前十月广州市二手房成交量占同期房屋交易总量的40％，为近５年来的最高水平。延续这一喜人势头，12月份羊城二手楼市继续高歌猛进，二手房租售畅旺，一派暖洋洋的气象。

 天河：天河北豪宅、单身公寓租赁“出彩”

临近春节，正是有意换个环境居住的租客们找房子的时候，天河区是外来人口的聚集地，自然是房屋租赁最热的区域。而天河北商务中心区拥有完善的配套、繁荣的商业，因此成为白领阶层和外企人士租房的热门之选。满堂红地产的成交报告显示，12月份天河北成交的租单比上月增加二成多，100平方米以上的豪宅与50平方米以下单身公寓的成交相当“出彩”。

天河北的豪宅由于地理位置优越、物业管理完善，在高层租客中一直享有不错的口碑，租值也是名列前茅，12月表现最为出色的楼盘有帝景苑、都市华庭等，如帝景苑一套124平方米的低层单位租6000元/月、都市华庭一套138平方米的高层单位租8500元/月。小户型租赁方面，天麒驿、侨林苑、耀星华庭等都是明星楼盘，如耀星华庭27平方米租1600元/月、天麒驿41平方米租1800元/月，不仅租价高而且供不应求。

海珠：2000—3000元/平方米中低价房受欢迎

12月份海珠区二手房的成交热点分布比较平均，几条热门路段如新港西路、江南大道、前进路、南洲路等的表现都很平稳。从成交数据来看，海珠区2000元/平方米以上、3000元/平方米以下的二手房占总成交份额的六成以上，显示中低价房的市场依然非常广阔。

比较有代表性的是南洲板块，当地知名的楼盘有晓港湾、侨诚花园、南洲名苑、英豪花园、万华花园、南洲花园等，目前的二手楼价普遍在2500元——2800元/平方米之间。满堂红地产英豪分行许谦介绍，当地最好租的房子是500--800元/月的单间或者一房单位，虽然租值不是很高，但是与低至2500元/平方米的楼价相比回报率还是很高的，不少精明的“炒家”正是看中这一点，对10万元左右的小单位趋之若骛。

荔湾、越秀：高租价物业不断涌现

这两个区域的楼宇租金虽然不能与天河北的豪宅相比，但也有自己的天地。由于荔湾区某些商业场所开始招租，附近地域的楼盘出现了租赁潮，如富力·儿童世界的招商，让部分商家直接在富力广场、东浚荔景苑等楼盘租房子，从满堂红地产在去年12月的成交数据可以看出，这些商品房的租金并不低，如富力广场B6栋某高层单位，64平方米，租赁成交为2300元/月；恒宝华庭某中层单位的租金单价为48.74元/平方米，宝华豪庭的租金单价为36.36元/平方米。据满堂红的营业人员反映，现时这些商户找的房子以两房单位为主，且背向马路，可见他们也很喜欢较为宁静的居住环境。

另外，由于老城区的拆迁潮一浪接一浪，大批拆迁户出现在二手房市场上，他们多会选择拆迁地段附近的二手房，房屋面积约比原有的房屋大10平方米左右。