选择面广  二手房交易活跃

满堂红芳村茶滘分行经理何小姐表示，芳村的二手楼价参差不齐，价格从1200元/平方米到3500元/平方米不等，选择面相当广阔。例如在广州重型机械场所处的鹤洞以及靠近南海的一些交通不是非常方便的地区，单体楼的二手房成交价一般在1500元/平方米左右，而环境配套较好的小区二手房价格则在2100元/平方米左右；与地铁一号线毗邻的花地大道一带的楼盘，由于交通方便、配套完善，二手房成交均价约为3000元/平方米，其中怡芳苑、芳村花园等综合素质较高的电梯楼尤其受到置业者的追捧，价格也较高。

买家构成方面，除了芳村原住民以外，荔湾、海珠这两个与芳村相邻区域的拆迁户以及外来移民占了相当的比例。满堂红荔湾路分行的林小姐称，以前荔湾的居民对一江之隔的芳村都有一种“乡下”的观念，所以对芳村的楼盘比较排斥，但是近几年芳村的生活配套、交通条件等方面的改善非常明显，加上楼价便宜，现在不少西关人已经可以接受在芳村买楼。

市政利好  芳村二手前景动人

根据市政府的规划，芳村区将在“西联”定位的基础上，整合“大广佛”都市圈的优势，着重打造具有“水秀花香”特色的新芳村，将芳村建设成为未来都市圈的中心。仅2003年，芳村区的市政工程就有内环路珠江大桥工程、广佛地铁、广珠高速西线、沿江观光休闲带等在如火如荼的建设。一旦规划中的市政工程完工投入使用，芳村的内、外环境将比现在更上一个台阶，这无疑是芳村楼市的福音。

业内人士普遍认为，在各种利好的作用下，芳村楼市将蓬勃发展已成必然，二手楼市的潜力更是不容小觑。目前，芳村知名的地产中介公司除了早先进入的日前新恒业、广房置换、华信等以外，市一级中介满堂红也于近日强势进入，种种迹象显示，芳村已经成为中介业的“香饽饽”。不难预计，随着地产中介公司的大举进入，芳村二手房的买卖需求将被进一步释放，当地二手楼市的繁荣局面指日可待。