加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

能否给房住不炒一点尊严

(2022-04-23 09:31:24)
标签:

房住不炒

合作建房

共赢

房产

公租房

分类: 政府建议
房住不炒,到底是口号,还是遮羞布,事实说了算。
我在这里,想给买不起商品房的穷人们,讨个公道。
当然,前提必须是共赢,政府不能吃亏,授人以渔。
房住不炒的房子,每套只可以卖80万,月租三千元。
也就是不能买卖,只能每年收4.5%的36000元房租。

如图,每层20套地板面积39平米(6×6.5米)住宅,
共享2间各55平米(8.4×6.5米)共享厨房多功能厅,
可以利用2个面积各18平米的大阳台,享受阳光风景。
每20户,每户出80万,总价1600元,共享这一整层。
每天请服务员伺候,保洁,做饭,洗衣,都适度消费。
能否给房住不炒一点尊严
下图的小区,占地29.9万平米,限高60米,四大资产。
1,有54栋20层公租楼,21600套公租房,房住不炒。
2,有8栋10层配套楼,4万平米配套,提供就业机会。
3,有7万平米地下室,租金属于全体租户,抵物业费。
4,有800辆纯电中巴,便利居民出行,疏解周边交通。
小区综合造价518400万元,324个1600万,6480套。
花80万买58.9平米住房,自住或委托出租,不能抵押。
当然也不能买卖,只能自住,或每月3000元租给穷人。
能否给房住不炒一点尊严
这是我用来计算这个模型的表格,逻辑很清晰,
政府出地,可以得到15120套58.9平米公租房,
还可以得到4万平米配套楼,明码标价出租赚钱。
有6480个幸运者,摇号中签,可以花80万买房。
有15120个好租户,摇号中签,每月3千元租房。
谁想经营小区物业,请花钱买800辆纯电中巴车。
按政府要求,明码标价,为小区及周边居民营运。
并得到7万平米地下室的收租权,租金抵物业费。
地下室租金的四成,只能每月给物业员工发工资。
另外四成,只能在全体业主选出代表监督下使用。
其余二成,则是物业公司可以免税的,营业利润。
能否给房住不炒一点尊严
我知道,写得复杂,很多人会读不懂,所以总结一下。
1,花80万元,得到58.9平米永久居住权,香不香?
2,3000元租房一家人住,1500元租单间,香不香?
3,政府不卖地,不许炒房,得126亿地价款,香不香?
4,这126亿,可以变成每年5.7亿房租可持续,香不香?
5,小区有服务,有人伺候保洁,做饭,洗衣,香不香?
希望政府给房住不炒,一点尊严,支持我的这个共赢建议。

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有