加载中…想增加层高该花多少钱？
(2020-07-11 11:43:31)
标签：
层高住宅设计规范业委会暖气费房产 |
分类： 合作建房 |
前几天，北京市，颁布了新版《住宅设计规范》。
地板离地高度超过9米的，新建住宅建筑，必须设置电梯。
卧室、起居室净高不应低于2.5米；
与这俩规定有关的论坛讨论贴，就成了检验智商和良知的神器。
1，层高更高，同样限高前提下，就要减总层数和总户数；
2，层高更高，每平米的造价和暖气费定价，必然要增加；
3，层高更高，最可怕的是，楼面地价会更贵，房价更贵！
想住更好的房子，开更好的车，就要大幅增加支出，钱包愿意么？
如下表，同样一栋限高80米的住宅楼，地价80640万元，您会选：
A：每套90平米住宅均价535万，层高3.1米，暖气费3690元每年？
B：每套90平米住宅均价514万，层高3.0米，暖气费3510元每年？
C：每套90平米住宅均价495万，层高2.9米，暖气费3330元每年？
D：每套90平米住宅均价478万，层高2.8米，暖气费3150元每年？
要知道，很多人，甚至为了民水民电更省钱，一套房多花几百万……
另外：如果我们能换种方法卖地，像表格里这样，直接每户居民出地价款。
不仅不用开发商花钱买地，而且，还给开发商总成本15%的合理利润空间。
那么，不仅我们可以更便宜的买到品质更好的房子，而且每户有个地下车位。
而且，除了车位，还能出租80%地下室，每户每年还能分享近万元底商租金。
只要业主们愿意心齐，遵守业主公约，可以用每年170万到218万，买服务。
（注意，现在由于很多小区没有业委会，每栋楼每年，会被侵占上百万元）
想要过更幸福的好日子，增加层高，不是重点，请11到15个人，伺候着才是！
我知道，这种话题，是智商和良知鉴定贴。只希望，愿意讲道理的朋友支持我。
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