世界上，明明有共赢的好事，为啥那么多人被洗脑，拒绝幸福？
以北京住房为例，明明能让大家都开心，为啥互相拦着呢？

北京的购房人、拆迁户、市财政、公务员、开发商、银行，每年：
1，购房人：摇号认购20万套住宅，套均建面140平米，420万元。
2，拆迁户：摇号拆迁6万农民，每人补偿180平米住宅+120万元。
3，市财政：入库卖地净利润4600亿元，外加720万平米商服用房。
4，公务员：分500亿总奖金，摇2万套特价房，150平米仅360万。
5，开发商：分享4900万平米工程，造价2940亿，利润＞980亿。
6，银行：每年新增安全房贷6384亿，净增利息＞319.2亿元。
做人就怕不敢识数，不愿讲理，上面六条，人人共赢，为啥不支持？

1，对购房人来说，就算有些人，买不起140平米，总价420万的房子，
70平米，210万，首付63万，总不担心没人抢购了吧？而且不再有高楼。
都是地上≤11层，南北通透，一梯两户的板楼，小区配套用房和车位充足。
每户除了平均140平米住宅，还有60平米配套，其中20平米，全体业主共有。
每月至少能冲抵600元各种养房支出。用担心没有20万户交定金，摇号认购么？

2，对拆迁户来说，只要全村人均可腾退面积＞600平米，地段合适，即可报名。
按宅基地和耕地聚集情况，自愿分组登记，中签后，同一天搬家、拆房、领钱。
北京有的是人均可腾退占地＞600平米的村子，只要宣传到位，根本不用强拆。
补偿实发给本人，每人180平米回迁房，120万补偿款，禁止亲友代领代持。
每年摇号拆迁6万人，得到至少30平方公里净地，成本6平方公里+900亿建房款。
注：为每名回迁户建房250平米，180平米回迁，50平米卖给公务员，20平米入国库。
全市每年提供300万平米，2万套特价房，公务员摇号，150平米，360万。
北京六环，补偿每人180平米回迁房，120万现金，用担心农民不摇号么？

3，对市财政来说，接受购房人付定金，回迁户报名签约，并组织摇号。
净得20万套×平均每套300万元的6000亿地价款，其中500万奖励全体公务员；
给6万回迁人，每人建250平米，共1500万平米×造价6000元每平米，只要900亿；
给回迁人的每人120万×6万人 = 720亿 = 2万套×360万每套，正好相互抵消。
财政得到6000亿-500亿奖金-900亿建房款 = 4600亿元，都是净利润。
20万套商品房×每套30平米+6万人回迁房×每人20平米，总计720万平米实物税。
这个很重要，因为卖地收钱不可持续，比如北京这样卖地20年，市场上会增加：
商品房400万套，公务员房40万套，回迁房120万套，和商服用房2.64亿平米……
不能再卖地时，政府的1.44亿平米×每平米每天5元，每年2630亿可持续收入。
北京卖地17年总利润仅约3000亿，用担心每年4600亿+720万平米，赚得少么？

4，对于公务员来说，现在没有合法提成一说，当然都不愿意为国库和国企赚钱。
但如果每年卖地，拿出500亿给他们发奖金，并允许每年摇号买2万套特价房。
老百姓均价3万元，420万元才能买140平米，公务员360万元，就能买150平米。
别说公务员有福利，您和您的孩子，也能去考公务员，为民做事，当然要有好处。
现在很多人骂，说公务员们不作为，其实换谁都一样，得有奖励，才更努力。
有了每年500亿元总奖金，2万套360万150平米的福利房，用担心公务员不支持么？

5，很多人担心开发商不支持我建议的新模式，是因为看不到开发商现在有多痛苦。
按现有模式，2019年北京新房市场年度成交额，仅2663.2亿元

而北京所有的开发商，当然不可能从里面净赚980亿？

开发商负担的巨额利息成本，让万科哭着喊出 “活下去”……

北京每年卖地15平方公里，规划2100万平米面积，楼面均价2万元……
开发商垫付4200亿地价款，每年至少420亿的资金成本，负债率惊人……
只要不用开发商买地，每平米利润降到2000元，总利润反而增加很多。
让开发商们，按之前若干年的市场份额，品牌和口碑，分享980亿净利润。
对开发商们来说，比现在这样，巨额贷款，天价买地，长周期回款，要好太多。
开发商不傻，愿意零成本投标建房，每平米赚2000元，每年分享980亿净利润！

6，对银行来说，贷款给开发商买地，远不如按揭给老百姓买房，安全太重要。
用这个新模式，银行每年新增6384亿按揭贷，319.2亿利息，按平均15年算；
仅北京房贷市场，银行每年安全放贷，95760亿按揭，净赚4788亿元利息！

7，这里说的均价3万元的福利房，是每对夫妻，只能一辈子买一套的，社会福利。
人的欲望无止境，这个大家要懂，有人甚至会说，给他100万，这辈子他够了……
但也有很多人，买房上瘾的，有了套140平米，还会再买更多房子，哪怕不炒。
所以，有些家庭之间，互相交易面积指标，也可以搞个市场，合理收税管理。
比如，某户只想买100平米，可以把40平米指标，卖给想买180平米的家庭。
政府在中间收税，让双方都合法合规，其实是三方共赢的好事，我不多赘述。

这就是我说的共赢，
购房人愿意，回迁人愿意，市财政愿意，公务员愿意，
开发商愿意，银行也愿意。为啥我们不可以选择共赢？