⒈ 合作建房，要便宜多少钱，大家才会来参加呢？

A: 便宜两成30万，就是得房成本120万；

B: 便宜三成45万，就是得房成本105万；

C: 便宜四成60万，就是得房成本90万；

D: 便宜五成75万，就是得房成本75万；

不要有选择困难症，也不要再问什么多余的废话，就告诉我，您觉得便宜多少，您能知足？什么房子在哪里？多大面积？等等一切，都先别问，能选选，不敢选别选。

说实话，大家看到我在选择题后面的提示，就知道，让大家识数有多难了，而这道题，是想参加合作建房，必须有勇气来回答的，否则谁敢带您合作啊？

只要一个人有勇气从上面的答案中选出答案，敢于面对内心深处的很多东西，比如贪欲，那就有了合作建房的基本前提。

无论您选的是哪个答案，我都要告诉您，您其实就是打算在两年内，赚到您打算省下来的那笔钱，无论是30万，45万，60万，还是75万。您想省的越多，大家要一起赚的，就必须更多，这其实是一回事，尤其是在上百人一起，每个人都想省这么多的前提下。

100个人，每人都想省60万，那就是这100人，需要一起在两年内赚6000万，每个人，平均要在一年内，赚到30万。而大家要共同付出和承担的，就是至少值6000万的……

⒉ 每年多赚30万，就是每个月多赚2.5万，您愿意为赚2.5万加班几小时？

   A: 10小时； B：20小时； C：30小时； D：40小时；

   那么，在合作建房这件事上，除了我，大家有谁做到了呢？

⒊ 买一套150万的房子，需要多少钱首付？

   A: 三成45万；  B：四成60万；   C：五成75万；

   这个选择题，其实只是提醒大家，即便您去买房，这个门槛也是最少的。

⒋ 总价150万的房子，您希望是在什么地段？

   A:四环内;   B:五环内；   C:六环内；  D:六环外；

   无论您选择几环，或者什么方位，您对那里的房价，要有基本的了解。

⒌ 总价150万的房子，您觉得建筑面积会有多少平米？

   A: 50平米每平米3万； B: 75平米每平米2万；  C:88平米每平米1.7万

   醒一醒，合作建房不是神仙，现在北京的房价，很难有1.7万以内的了。

⒍ 凭良心说，于凌罡欠您一个买便宜房子的机会么？

   A: 欠，为什么？  B：不欠，为什么？

面对现实，凭良心回答了这些问题，您自己拿着答案，再您再说话之前，您看看您的答案，如果您有勇气识数，其实，合作建房就已经离成功很近了。

我们都知道房价很高，也都知道开发商建的房子真的没有什么品质。那么，我们该怎么办？能做到怎样？只要大家记得上面六道题的答案，不失去理性，合作就很简单。

合作建房，成本可以控制在每平米9000元左右，并提供以下四种户型：

A户型，建筑面积90平米的板楼3居，需要出资40万，总成本81万左右；

B户型，建筑面积75平米的板楼2居，需要出资33万，总成本66万左右；

D户型，建筑面积28平米的板楼2居，需要出资12万，总成本25万左右；

大家都知道北京现在的房价，也知道北京的限购。我们的合作建房，遵纪守法，合法合规，大家不偷不抢，不骗不盗。要一起拿出钱来，去买地，去建房。能够便宜，是因为房地产行业确实存在暴利，更因为我们可以给社会创造价值，让那些为我们服务的机构获利。而且，我们也懂得生产价值和共赢。

简单说，我们建的每栋楼，都会有底商，有车位，环保节能，宜居宜租。

有底商，但我们会拿出一半的底商给政府，每个季度，有一笔很丰厚的租金。另一半的底商，我们可以共同持有，收到多少租金，每个季度给大家分红，优先用于冲抵物业等杂费支出，避免因为有个别人欠缴费用而导致整栋楼的服务和品质下降。

有车位，我们的计划是每80平米建筑面积，配1个非露天机械车位，每个车位，如果大家愿意，可以39000元买下来，之后每年再承担1000元的运行成本，包括电费、保险、维护成本等。卖不出去的，可以按小时或者按天、按月出租，租金收益，还是大家分。

环保节能，我们会采用德国经过上亿平米节能验证的成熟技术，通过墙体水循环调温、太阳能集热、地源热泵和地下储温池储能、新风系统、墙体和窗体保温技术、社区净水系统等，为居民提供国内领先，世界一流的居住品质，比传统住宅节能七倍。

宜住宜租，实际上，在北京买房，不如租房更能体现生活品质，您买的房子，可能很好，但如果您家里有人要上班，上学，北京的交通还是很麻烦的，因为早晚高峰，真的很堵、很挤。我们合作建房的房子，也不可能让每个人都有就近上班上学的便利。那么，对于那些地段暂时不方便的人来说，如果您有一颗平常心，能把房子租出去，然后在方便的地方租房，才是真正懂得品质的人。毕竟我们资金有限，真要是在五环内合作建房，光是每平米楼面地价就至少15000元，我们也实在承担不起。所以，我们的定位，就是平米日租争取达到1.5元，也就是每平米每月能租到45元。这样的话，我们的房子，房价房租比，就可以达到195：1，相比现在北京动辄600：1的房价房租比，我们的房子可以说省了六成六。

合作建房其实很容易，只要大家有合理的心态，能敢于面对，并回答那六道选择题。合作建房其实很困难，因为真的有太多的人，连那六道选择题，都不敢写下六个字母的答案。一切，都看大家的心吧，希望还有那么一点良知存在。