加载中…合作建房北三环内45万28平米！
(2013-01-18 10:48:04)
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合作建房共赢北三环于凌罡舒可心 |
分类： 合作建房 |
合作建房，是一起当开发商，不是买便宜房子。如果您愿意遵守合作建房的规则，有诚信，懂知足，欢迎您来当面咨询，觉得合作建房靠谱，您就报名，登记。觉得合作建房不适合您，或者您不知道什么叫知足，不愿意守规则！理解不了，买房是不可能45万在北三环买到28平米房子的这个，基本事实。那真的求您了，别来捣乱！
我不是总理，更不是上帝，我没义务让谁买到便宜房子，能力有限，只有认可合作建房规则的人，我才能带着大家一起成立公司，接受大家对资金和财务的监督，对项目进度计划完成情况的监督，投资两亿多，得到一万多平米属于合作建房公司的住宅。
无信任，不合作！如果您担心我骗您的钱，担心我卷款而逃，担心银行的资金监管，担心法律和道德的约束不足以保证合作建房的资金安全，不信任我的人品，那您省省力气，既不用关心合作建房，也不用操心有谁上当。我组织合作建房这么多年，是什么样的人，有道德底线的人，都该很清楚。信任我，相信规则，那您来合作，不信任，请您躲得远远的，无信任，不合作，我没义务让任何人买到便宜房子。
合作建房有风险，有些开发商，有些贪官，怕合作建房公开了成本，断了他们的财路，这事没有谁不知道。但合作建房是追求共赢的，我们愿意帮助政府、官员、开发商、金融机构、购房人、承建商、服务商等一系列，在房地产行业范围内，涉及到的利益团体，并且和你们实现共赢。信不信是你们的事，承认不承认现有模式的不合理，也是你们的事，但合作建房是追求共赢的。
合作建房的风险，主要来自两条，一是恶意的破坏，无论是合作建房人，还是其他机构或个人，如果他们想恶意给合作建房制造麻烦，那我是挡不住的，包括但不限于，以伤害或殴打等手段，对合作建房发起人或参与者，进行人身伤害。以及对合作建房这件事，进行歪曲和构陷。但这一条风险，其实是有限的，可能给合作建房制造的麻烦，也是有限的。而且，风险的危害，主要集中在发起人身上，对参与者影响不大。
第二种风险则来自项目的运作，有可能花了一些钱，但没有买到地或者项目无法继续完成。这种情况下，每个参与者，既可以转让股权，也可以一起要求公司清算，在这种前提下，每个参与者的损失，也就是风险不会超过承诺投资的2%，如果您去炒股或做其他投资，风险一定远远不止于此，而根据我们合作建房多年的经验，合作建房的风险，完全可以控制在远远小于2%的范围之内。如果您玩得起，承担得起，愿意把自己放在公司股东的位置上，能够理性的面对投资和规则，那我相信这完全是可以接受的风险。
回到北三环合作建房，45万28平米的这个项目。地块的具体位置，我不方便在网上公开，具体的买地方式和渠道，也不方便在网上公开。能在网上说的只有：这块地位于北三环内，大钟寺以南。我们会投资两亿多，在这块地上建一栋楼，并且取得其中的一万余平米，也就是不少于500份，每份建筑面积≈28平米的产权住宅。
项目的规划和建设手续，都是合法的，对于符合限购的参加者，也可以依法办理取得房产证。当然，前提是您自行承担办理房产证所需的成本。而对于暂时还不符合限购的参加者，您也不用担心，因为我们可以用公司来持有所有未分割的房产，把《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》登记在公司名下。如果您想自住，完全没有问题，如果您想出租，甚至可以由公司统一对外出租，以保证租金不会因为恶性竞争而下跌。如果您想转让，则可以由公司配合您指定的，符合限购要求的购房人，办理产权变更，并确保您能得到您应得的转让收益。
我们的户型设计，是以小户型为主，如下图，每股投资45万，可以得到净面宽约3.2米，净进深约6米，使用面积约19.2平米，建筑面积约28平米的一套独卫公寓。不仅会采用节能七倍的德国环保节能技术，楼下还会有产权属于合作建房公司的食堂和超市，24小时服务。而且居民不用介意自己的门牌号，因为我们的快递、送餐、邮寄，都会统一安排物业专属的“快递转发”来完成，所有居民在写通讯地址时，都只要写上这栋楼的地址，以及您自己满意的，与邻居不重复的居民代码，留下快递转发的电话，就可以了。这样，快递公司员工，就不能用每条1毛的价格，把全楼居民的信息都卖给陌生人了。而且，即便您搬走了，以后也可以使用这个通讯地址，“快递转发”可以继续为您提供合理的收费服务，寄存和自取。
目前暂定的，这栋楼的设计，如下图所示，一栋U型住宅楼，有底商和空中花园，任何不满足于28平米的合作建房人，都可以根据您的资金实力和实际需要，将您的房子打通，比如，2份28平米打通之后，您可以得到面宽6.6米，进深6米的房子，3份28平米打通以后，您可以得到面宽9.9米，进深6米的房子，4份28平米打通以后，您可以得到面宽13.2米，进深6米的房子，该怎么设计，都由您自己决定。
当然最终确定的户型设计，要以政府主管部门审批的结果为准，而且，全体合作者，也都有权提出书面优化建议，您有更合适的方案，我们一定会愿意接受。
昨天，上海的合作建房，已经买到了一块很宜居的住宅用地。北京的首个合作建房社区，更是早在2008年，就已交房入住（发起人是舒可心老师，他也会为我们的合作建房项目，提供指导和帮助）。
而于凌罡发起的合作建房，会坚持账目公开，接受股东监督的原则，但也同样要求参加者履行保密义务，并且遵守合作建房的规则。如果您是真的想合作建房，欢迎您来当面咨询，地址：和平里北街地铁A2口向北80米路西，住宅楼一层底商，有“合作建房咨询”的招牌，来之前电话预约：56187326。或加QQ群211653536看资料。
如果您只是想买便宜房子，或者您觉得北三环内大钟寺以南这个地段不合适，45万28平米这个合作成本还不够低，甚至您还无力一下拿出45万的入股本金，那请您自觉一点，不要来浪费彼此的时间。
合作建房，是一起开公司，公司股东的权利，是按照规则，监督项目团队，按照项目进度预算表，去不超期、不超支的，把房子建好。并且，按照《合作建房合同》的约定，取得每股应得的房产（实物股权分红），以及项目公司股权对应的应得收益。
如果我们能够及时凑够启动项目所需的合作建房人，我们就可以启动这个项目，但如果我们不能凑够启动项目所需的资金，那这个项目当然就不会启动。
合作建房的成功，必须要以每个合作建房人对规则的遵守为前提，没有足够的人认可规则，共同出资，再好的项目，也不可能靠发起人的个人力量，去买到土地，建成房屋。
希望有实力，有兴趣参加合作建房的朋友，来和我当面咨询合作建房项目。
希望能在项目被其他机构买走以前，凑够足够多的合作建房股东，买地成功。
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