听到很多开发商和他们的拥趸，以及一些“白帽子”专家，大谈房价一定要涨，其理由之一，就是“土地是不可再生”的，他们以为，这种荒谬的说法，只要人多，就可以三人成虎，可以欺骗群众，让大家不理性消费。 因此，我写这篇文章来提醒大家，[b][color=#ff0000]“现金为王”，“土地是可再生的”[/color][/b]！ ⒈ 对于房地产市场来说，土地当然是可再生资源，因为房子需要的[b]配套设施是可再生的[/b]。如果您懂一点房地产，就会知道有多少人是因为政府的总体规划而发财的了。土地的价值，会严格遵循[b]政府的总体规划[/b]而升（贬）值，也就是因为城市规划和配套的情况而升（贬）值，所以，我们必须清楚的意识到，今天这些规划不合理的房子，从十年去看，根本没有保值的可能性。问些问题，大家自己去品味吧： ⑴ 您现在住的小区，有没有廉价、舒适的新型轨道交通？[b]信用交通工具[/b]（轨道）会大大的提高您的生活水平，我想您不会否认吧。 ⑵ 您现在住的小区，[b]人均实土绿地[/b]有没有1平米？没有绿地的房子，会大大增加居民促死的比例，影响居民的身心健康，您不会不喜欢绿地吧？ ⑶ 您现在居住的房子，有没有[b]环保节能技术[/b]，特别是太阳能、地源热泵、达到国际标准的节能窗和外墙保温、隔音技术，要知道，采用这些技术以后，能帮您节约[b]60元每平米每年[/b]能源费，您不会算不出这是多少钱吧？不会想不清住保温隔音的房子对[b]您和家人的身体[/b]有多少好处吧？ ⑷ 您现在住的房子，是否具有合理的[b]面宽进深比[/b]，事实上，按照北京招拍挂卖地的统计，卖出的1548万平米准建面积，平均容积率只有1.7，完全可以全部建设成[b]进深10-12米的板楼[/b]，那样的话，和现在动辄进深15-24米的板楼相比，您买一套房子，可以[b]节约20%以上的房价[/b]，节约20%以上的维持费用（物业费和能源费、维修费、装修费等），您难道觉得多花20%以上去买同样、甚至更不健康的房子，您会很满意？ ⑸ 人有随时代而迁徙的必然趋势，因为城市也有兴衰，北方的石家庄、郑州都才兴起不到百年；往前数180年，1826年的上海是什么？至于1980年的深圳就更不用说了。所以，随着国家经济和总体规划的调整，随着[b]轨道交通成为毛细血管的规划理念[/b]被采纳，今后的机会肯定会属于[color=#ff0000][b]新城[/b][/color]，在那里，人们住得舒适，开心，生活质量好，[b][color=#ff0000]房价、教育、医疗、养老、就业、交通、物流等城市环境指标[/color][/b]都会远高于现在的城市，而且政府和人民所需要的投入也会明显节省，难道有人不愿意住好房子？不愿意住在更好的城市？ 综上所述，[b][color=#ff0000]土地资源对于房地产来说是可再生的[/color][/b]，所以，我不希望再有人荒谬的去说土地不可再生的蠢话。