去年年底以来，北京的房地产市场随着清河和工体四号的天价招拍而失去了理性，疯狂上涨的房价，被开发商炒得高不可及。现在，北五环全面突破七千，北四环全面突破九千，很多项目的售价一下就涨了上千甚至数千元，老百姓们一下就着了慌。人们都是习惯买涨不买跌的，可这么涨，我们哪还买得起？ 作为合作建房的发起人，对房地产市场有18年研究的我，希望能够呼吁大家理性消费，听听我给您讲讲道理。 先来说说买房：现在在北五环，一套60平米的一居，起码开价40万，您要是想买，先给[color=#ff3300]8万[/color]首付，然后每个月按揭还款，就算这按揭利息不再涨，您还有公积金贷款，也要每个月还2040元，20年才能还清。 提醒您一下，您从此可就得每天从五环外往城里走，交通费都是小事，您的时间可就没什么了，当然，您更从此不敢下班泡吧或吃饭，不然，错过末班，打车费可不便宜。您要是买车，那就更可怕了，按照每公里8个油计算，光油钱每公里就四毛多，加上车辆折旧和养路费，洗车费，维护费，每公里可不便宜，一天您得多花好几十，一个月，那就是小两千…… 再来说说租房：您现在到三环内租套普通的两居，如果是年付，只要一下拿出[color=#ff0000]19600元[/color]，随时可以在您满意的位置租到两居，而且，一点不用担心房东提前解约，因为按照合同，他想提前解约，得赔您俩月房租，那您可就赚大了。 住在三环内，各种开销都会很省，而且不用担心晚上聚会后回家的问题，不用担心还月供的问题，您可以把节约下来的资金用于孩子的教育或家庭理财，时间越久，您的优势就越明显，所以，租房子是明显比买房子划算的。 而且，租房子还有很多好处，您可以不用受周围不停施工和装修的打扰，因为您租的会是成熟社区。您也不用担心什么贷款信用评估、户口限制、收入证明什么的问题，更不用被频繁的加息闹得睡不好觉，咱们就算是睡不好，也得是去泡吧、看世界杯，不能是被人欺负了，揪心揪得睡不着。 所以，我们当然是租房子比买房子划算了。 而且，现在政府正在酝酿推出限价房，国六条要求的70%，90平米，又会对房子的设计改进很有好处，到时候，咱们等房价降了，户型合理了，也节能环保了，再买也不迟啊。 希望大家能听我一句，等什么时候北三环到北五环，首付6-9万，总价30万以内的房子出来，您再下手也不迟啊。 补充一点，也算个内幕吧，我们合作建房正在酝酿这样的项目，希望到时候大家能够支持支持，一起合作，每平米便宜个1500元，省下钱来，全家出国旅游都够了，多好。