2013年第49周（2013年12月2—8日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5167套，虽然与去年同期的网签量相比下跌了11.3%，但是环比前一周的网签量大幅上涨了18.9%， 创近5周来新高。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年12月2—8日）北京全市新建商品住宅网签总量为3030套，环比前一周的网签量大幅上涨了97%，创近10周来网签量新高。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年12月2—8日）北京全市二手住宅网签总量为2137套，环比前一周的网签量下跌了23.9%，与去年同期的网签量相比下跌了38.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在经历了近两个月的供应萎靡后，自11月中下旬开始，年底保障类住房项目的集中入市签约，以及11月份16个住宅项目开始预售，使得上周北京新宅网签量大幅上涨。但是，胡景晖表示虽然11月份供应回暖，但是供应量依然捉襟见肘，这与三季度月均20个项目的推盘量相比明显萎缩，交易量回暖也只能是昙花一现，供应量的紧缺难以支撑楼市年底出现翘尾行情。

二手住宅市场，胡景晖表示，受房贷优惠取消、房价高涨，购房成本增加，以及自住商品房对市场预期的影响，使得部分资金实力有限的刚需人群不得不暂缓或取消购房计划，购房需求的减少，购房人群观望氛围的加重，使得北京二手市场提前入冬。