根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年11月份，北京租赁市场交易量环比上月下降了0.5%；11月份的月租金均价为3595元/套，与上月相比下跌了0.3%。

租赁市场供求方面，11月份北京新增租房需求止跌回稳，环比上月同期增加了近一成；而租赁房源新增登记量与上月相比也有近一成的增加。租赁市场供求比基本稳定在1:1.5左右。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，伴随租赁旺季的逐渐远去，北京租赁市场交易量价自9月下旬以来双双持续回落，但从11月份的数据来看，租赁市场量价都开始出现了止跌回稳的迹象，与此同时，新增租房需求在连续回落后，11月份也开始出现小幅增加，预计北京租赁淡季市场的回调以基本到位，明年春季租赁旺季来临之前，月租金价格将基本稳定在3600元/套左右，租赁交易量也将基本稳定在现有水平，继续回落的可能性不大。

胡景晖表示，今年春节较早，部分年后的租赁需求提前至年前释放，使得年底租赁需求或将出现小幅上涨，11月份我们已经看到了这一迹象。随着春节的临近，这种租赁需求的提前释放还将所有增加。近几年部分春节后的租赁需求提前至年前释放的原因主要是：越来越多的租房客户意识到春节后租赁需求会快速增加，房源紧张，租金价格也会出现大幅上涨，而年底，租赁市场房源多，选择余地大，租金价格也基本处于全年最低谷，还有更多议价空间，所以部分有经验的租赁需求开始提前至春节前释放。

胡景晖建议那些春节后肯定要返回北京的外地就业人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。这样，一方面可以避免节后房屋租金上涨带来的居住成本的增加；另一方面，节后回京不用再东奔西走四处找房，可以踏踏实实、安安心心的工作生活，免除了许多后顾之忧。