2013年第47周（2013年11月18—24日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4458套，环比前一周的网签量上涨了10.3%，与去年同期的网签量相比下跌了17.8%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年11月18—24日）北京全市新建商品住宅网签总量为1968套，环比前一周的网签量上涨了48.2%，与去年同期的网签量相比下跌了7.3%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年11月18—24日）北京全市二手住宅网签总量为2490套，环比前一周的网签量下跌了8.3%，与去年同期的网签量相比下跌了24.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上周新房网签量的上涨，主要得益于保障性住房配售签约量的增加，如果剔除保障房，纯商品住宅的网签量和交易量仍在低位徘徊。但是，胡景晖表示，近来新房交易量的不景气并非“京七条”之功，新增供应极其匮乏，致使大量购房需求无房可买，才是导致近来新房交易量萎缩的根本原因，而且这种整体供不应求的局面，或将一直持续到明年下半年，受此影响，房价继续上涨的势头难以扭转。

对于二手房市场，胡景晖表示，受京七条和三中全会对市场预期的影响，更重要的是受房贷的收紧，购房成本的增加影响，使得部分购房人群暂时陷入观望，11月份二手房交易量的上涨势头将有所回落，年底出现交易量翘尾的可能性也不大。但是，由于楼市供不应求的局面难以从根本上改观，首次置业和首次改善的刚性购房需求在经历年底短暂地观望后，受明年房价仍将持续上涨预期的影响，二手房的交易量大幅回落的可能性不大。