2013年第41周（2013年10月7—13日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4650套，环比前一周的网签量上涨了103%，与去年同期的网签量相比下跌了6.9%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年10月7—13日）北京全市新建商品住宅网签总量为2330套，环比前一周的网签量上涨了84.5%，与去年同期的网签量相比下跌了11.4%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年10月7—13日）北京全市二手住宅网签总量为2320套，环比前一周的网签量上涨了125.9%，与去年同期的网签量相比下跌了1.9%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，国庆节后，北京楼市迅速走出节假日期间的交易低谷，快速复苏，首次置业和首次改善的刚性购房需求依旧是支撑楼市在节后快速反弹的主要力量。

其中，新房市场供不应求的形势依旧严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上，而近期北京新推楼盘几乎都成为“日光盘”，预计10月份北京新房市场的火热局面仍将延续。

四季度北京楼市继续回暖势头或将减缓。胡景晖表示，一方面，房价持续上涨，购房人群再现观望情绪；另一方面，银行购房贷款优惠难觅，房贷申请难度增大，购房成本的增加迫使部分购房需求不得不暂缓购房计划；第三，开发企业几近完成全年销售任务，同时一线城市土地储备不多，加上房价上涨的预期依然看好，惜售可能将再次成为主流策略，四季度企业推盘积极性将逐渐减弱。此外，在经历了近半年的政策真空期后，11月即将召开的三中全会可能会带来政策变数，这也给市场带来了些许期待，也在一定程度助推了市场上观望情绪的蔓延。