2013年1-7月北京住宅供地328公顷

即便是上半年最严厉的调控政策落地，依然无法影响土地市场的交易的积极性，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1-7月北京供应住宅用地328公顷，明显高于去年全年276公顷；规划建筑面积607万平方米，与2012年全年面积相当。

2013年1-7月北京住宅用地平均溢价率达到35.77%

即使有“限地价、竞保障房”的出让规定，但依然无法抑制土地价格的上涨，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1-7月北京住宅用地平均溢价率35.77%，比去年全年平均溢价率高出近4个百分点；2013年1-7月北京住宅用地楼面地价9320元/平米，比去年全年上涨43.7%。

大型开发商回归一线城市趋势明显，地块优质带动价格攀升

对于1-7月份北京住宅供地量价齐涨，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一方面，土交易量上涨与企业的拿地积极性有密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点， 2013年1-7月首开、万科、绿地、首创、中海、恒大等企业均有不同程度斩获；另一方面，今年以来北京推出地块质量较好，城区内有三环内夏家胡同地块、郊区有孙河低密度地块，同时规划建筑面积超过30万平方米的住宅用地有5宗，这都在一定程度上提升了开发企业拿地的积极性。

土地交易量价齐涨背后市场 “冰火两重天”，未来此种局面还将延续

关于土地市场未来的走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，土地争夺战的上半场即将告于段落：近期的政策走势还会给市场预期带来不确定性，预计三季度土地市场会有所降温；另外，受到众多开发商回归一线城市影响，北京、上海一线城市中的优质地块会一直受到追捧，尤其是“规模较大(15公顷以上)、位置较好(五环内)的地块还会继续上演多家企业竞价的场面，预计四季度还会出现新一轮土地交易高峰。