2013年第28周（2013年7月8—14日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为3838套，环比前一周的网签量上涨了7%，与去年同期的网签量相比下跌了40.7%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年7月8—14日）北京全市新建商品住宅网签总量为1561套，环比前一周的网签量下跌了2%，与去年同期的网签量相比下跌了46%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年7月8—14日）北京全市二手住宅网签总量为2277套，环比前一周的网签量上涨了14.4%，与去年同期的网签量相比下跌了36%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上周北京新房市场依旧低迷，使得整个北京楼市萎靡不振，而二手房市场则走出了月初的低谷，网签量正常回升。

胡景晖表示，供应匮乏，是导致月初新房市场持续低迷的重要原因。一方面，在多数开发企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不在，新增供应出现断档，6月下旬仅有6个楼盘入市，造成了7月初网签量的低迷。

二手房市场方面，在未来房价依旧看涨、新房市场供应又及其匮乏的背景下，更多的首次置业和首次改善的刚性购房人群选择了可以“即买即住”、“配套发展成熟”的二手房社区，也正是在部分急需购房的刚性购房需求平稳释放的支撑下，北京二手住宅网签量在经历了月初的低谷后，开始正常回升。

胡景晖预计，新房成交量取决于推盘量，在目前信贷紧缩，开发企业积极性不高的情况下，7月新房交易量将比6月有所回落；在新房市场低迷的背景下，二手房市场则成为急需购房的刚性购房人群主要的释放对象，预计在月底前北京二手住宅交易量仍将稳步回升，7月全月的网签量有望破万套。