2013年第5周（2013年1月28—2月3日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为7492套，环比前一周的网签量下跌了1.9%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年1月28—2月3日）北京全市新建商品住宅网签总量为2518套，环比前一周的网签量下跌了11.3%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年1月28—2月3日）北京全市二手住宅网签总量为4974套，环比前一周的网签量上涨了3.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，临近春节，受消费者购房意愿逐步回落因素的影响，楼市成交量开始逐步萎缩。新房成交量已经出现明显回落，二手房成交量涨幅也比上周回落了2.4个百分点。

一方面受春节假期影响，另一方面，2、3月份将是新房供应淡季，胡景晖预计，未来两月新房市场将进入2013年的低谷期，1月的新房市场可能是2013年一季度市场最好的月份。

二手房市场方面，胡景晖预计，受春节假期影响，未来2-3周，成交量将处于低谷，3月即将迎来两会，政策的不确定性，以及未来房价仍将上涨的预期，将促使春节后，尤其是正月十五之后购房意愿快速回暖，二手房成交量也将明显上涨。