2013年第1周（2012年12月31—2013年1月6日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4876套，环比前一周的网签量下跌了38.8%，比去年同期大幅上涨了98%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2012年12月31—2013年1月6日）北京全市新建商品住宅网签总量为2064套，环比前一周的网签量下跌了29%，比去年同期上涨了10.8%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（2012年12月31—2013年1月6日）北京全市二手住宅网签总量为2812套，环比前一周的网签量下跌了44.5%，比去年同期大幅上涨了371%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然受元旦节假日影响，年初的楼市成交量比年末出现了大幅回落，但是与去年年初相比，2013年可谓是开门红。随着节假日的远去，楼市交易量将快速回暖，由于春节在2月中旬才到来，所以可以预见今年1月份北京楼市交易仍将保持活跃。

供应量减少，新房成交量或将有小幅回落。胡景晖表示，2012年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成，甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大，这将导致部分购房需求流向二手市场。与去年12月份的成交量相比，今年1月份的北京新房市场成交量或将有小幅回落。

供需两旺，二手市场仍将保持高位。去年年底二手市场交易的活跃，房价的小幅攀升，进一步刺激了业主主动出售房产的意愿；而开春着急结婚的婚房需求和着急改善的置业升级需求也因为担心未来房价继续升高而着急出手买房。供需两旺的局面，将支撑北京二手住宅成交量维持高位。