根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2012年12月全市新建商品住宅（含保障房）网签量为14398套，与上月同期的网签量相比上涨了11%，比去年12月份同期下跌了5.2%。

房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，12月份北京纯商品住宅成交均价为20950元/平方米，与上月同期的房价相比下跌了5.7%，比去年同期的房价下跌了4.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2012年楼市成交量的大幅回暖，以及房价的回涨，使得购房人对房价的下跌不再抱有期待，反而未来房价还将继续上涨成为普遍预期，市场预期的改变，刺激了购房需求在年底集中释放；与此同时，楼市新增供应量的增加，尤其是远郊区县中低价位楼盘供应量的增加也刺激了成交量的回暖。远郊区县，中低价位房源成交比例的上升，也在总体上拉低了全市均价。

胡景晖分析表示，2012年楼市交易量的火热，使得绝大多数开发企业完成，甚至超额完成了全年的业绩目标，1月份新房市场供应量将或将进入淡季，供应量的萎缩，以及春节的临近，预计明年1月份新房市场的交易量或将小幅萎缩，总体房价将基本保持稳定。