第49周（12月3—9日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5824套，环比前一周的网签量下跌了9.3%，比去年同期大幅下跌了55%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（12月3—9日）北京全市新建商品住宅网签总量为2348套，环比前一周的网签量上涨了2.2%，比去年同期下跌了47.6%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（12月3—9日）北京全市二手住宅网签总量为3476套，环比前一周的网签量下跌了15.7%，比去年同期下跌了59%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于11月份新房市场供应量的萎缩，使得新房网签量始终在低位徘徊。虽然前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底继续推盘的动力不足，但是仍然有部分房企未完成年度业绩而加紧在年底推盘，继12月首个周末8盘集中进场之后，上周末(12月8日-12月9日)北京楼市共有5个项目入市，推盘量依然维持在高位，随着新房市场推盘量的增加，年底成交量上涨已成定局。预计，今年北京新房市场将上演完美收官，全年新建商品住宅（剔除保障房）成交量预计达到9万套，将超过2010年的8.8万套与2011年的5.9万套，或将创近三年的新房成交量新高。

二手房市场在11月份就表现出了明显的翘尾行情，胡景晖表示，明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善置业需求是推动北京二手住宅成交量持续回暖的重要原因。虽然上周成交量与11月末一周的成交量相比有所回落，但是从今年各月前7天的成交量来看，12月前七天的成成交量已创年内新高，与成交量最高的7月份前七日的成交量相比，也上涨了11%。预计，12月份北京二手住宅市场将依旧延续翘尾行情，成交量或将超过11月份，接近7月份的年内峰值。