第45周（11月5—11日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6324套，环比前一周的网签量上涨了7%，比去年同期大幅上涨了137.4%。创近六周来成量新高。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（11月5—11日）北京全市新建商品住宅网签总量为3295套，环比前一周的网签量上涨了35.7%，比去年同期上涨了207%。创近六周来成量新高。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（11月5—11日）北京全市二手住宅网签总量为3029套，环比前一周的网签量下跌了13%，比去年同期则上涨了90.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着年底供应量的稳定，房价的小幅回落，以及部分观望的购房需求开始逐步释放，11月份的楼市成交量有望小幅回升。

胡景晖表示：一方面，10月份的新房供应主要集中在中下旬，这些新房将普遍在11月份签约；与此同时，尚未完成年度销售任务的房企也将加大供应力度，并通过降价促销来快速回笼资金；另一方面，在需求上，等待观望了一年的部分购房人，以及明年开春急需婚房的购房人，也会趁房价相对较为便宜，优惠折扣力度较大的年底出手购房。

而二手房市场虽然房价已经出现了小幅回落，但是由于城市核心区、配套完善的优质房源房价依旧坚挺；年底急需购房的人群更倾向于购买精装修的次新房，而持有这部分优质房源的业主惜售心态越加浓重，造成了二手房成交量的持续低迷。但是，随着临近年底，部分面临各种资金压力二手房小业主降价出房，年末二手房市场交易量也有望小幅回暖。

胡景晖预计：11月份北京住宅市场有可能迎来一轮交易的小高峰，成交量有望超过表现欠佳的“金九银十”，但是由于楼市限购依旧从紧，有效的购房需求不断萎缩，信贷的支持力度也不断减弱，所以，11月份的交易量反弹幅度将是有限的，不可能超过7、8月份的单月交易量。