第43周（10月22—28日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6192套，环比前一周的网签量上涨了2.2%，与上月同期相比下跌了13%，比去年同期大幅上涨了48.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（10月22—28日）北京全市新建商品住宅网签总量为2654套，环比前一周的网签量下跌了9.9%，与上月同期相比下跌了24.2%，比去年同期上涨了45.5%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（10月22—28日）北京全市二手住宅网签总量为3538套，环比前一周的网签量上涨了13.7%，与上月同期相比下跌了2.3%，比去年同期则上涨了50.9%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，10月份北京新增新建商品住宅期房开盘项目仅14个，推出房源共4028套，推盘量518891.7平米，与9月份相比大幅下跌了68%和63.5%。供应量的大幅萎缩，使得10月份的网签量继续回落。

胡景晖表示，10月份北京二手住宅市场房价的小幅回落，促使了成交量的缓慢回升。目前市场上愿意主动降价出售的业主，大多为需要通过“先卖后买”来实现置业升级（住房改善）的购房者，尤其是那些想改善，但名下房产有超过了限购令套数限制，或资金短缺的购房者，迅速出售旧房，不仅可以重获购房资格，还可以快速回款，解决置业升级的资金压力，所以这部分改善型购房者为了尽快出售旧房，而采取了降价出售的方式。这类需要通过“先卖后买”来实现置业升级（住房改善）的购房者逐步增多，也促使了10月份以来北京二手房价格的小幅回落。

虽然从北京的新房及二手房交易数据来看，“金九银十”是肯定落空了，但来自伟业我爱我家市场研究院的预测则显示：11月有可能迎来一轮交易的小高峰。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：从过往的历史经验来看，如果9、10月份交易平淡的话，11月份很可能有一轮交易的小高潮。胡景晖分析：从供应来看，部分面临较大资金压力的开发商会在11月份“以价换量”，回笼现金；而部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价出房。从需求来看，部分需要在元旦和春节期间结婚的年轻人会在11月份的市场上寻找精装修的现房或装修基本可用二手次新房，而部分有一定首付能力且需要在年底前续租房屋的租房客，也会因权衡“付租金”和“还月供”的关系而转向购房。因此，11月份高性价比的精装修现房和二手次新房会更多的赢得购房人的青睐。

尽管如此，胡景晖预测：11月份的交易量反弹幅度将是有限的，不可能超过7、8月份的单月交易量。