9月20日，北京地铁6号线一期（五路居至草房）开始了为期3个月的空载试运行，今年年底将开通试运营。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，地铁6号线的开通，将大大改善沿线区域诸多社区的出行条件，在带给广大租房客和买房人群更大的选择空间的同时，随着越来越多的租房需求和买房需求的涌入，之前相对处于价格洼地的楼盘的租金价格和房价已经出现了不同程度的上涨，面对楼市调控，常营区域的房价也表现出了较强的抗跌性。

直通CBD 常营楼市成焦点

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，在楼市成交量逐步放缓的8、9月份，关注常营区域的买房客户登记量和租房客户登记量，比成交火热的5、6月份时要多20%左右。

胡景晖分析表示，位于东五环的常营区域商业配套齐全，在售和待售的新盘项目众多，可供出售和出租的二手房源供应充足，地铁6号线的开通，将使得在常营居住的居民可在半小时内到达CBD和东二环商务圈，相对低廉的房价和租金在吸引更多原先居住于1号线和八通线沿线的居民来此居住外，也将吸引更多的新需求来此置业。

房价抗跌 保值能力凸显

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，受楼市调控影响，从去年8月份至今年年初北京朝阳区的二手房整体均价经历了8%左右的降幅，常营周边区域的定福庄、管庄、东坝等区域的房价降幅普遍在13—15%左右，而常营区域的房价降幅仅为8%，低于周边区域平均跌幅。春节后，伴随市场的回暖，常营区域的房价也率先走出低谷，目前2.2万元/平米的均价已基本恢复到调控前的房价水平，而定福庄、管庄、东坝区域的房价虽然也小幅回升至2万元左右水平，但是与调控前的房价相比仍有5%左右的差距。

胡景晖分析表示，龙湖近38万平米的独立商业中心位于常营核心区域，建成后将成为京城东部最大的购物、娱乐中心，此外，常营区域是6号线一期沿线唯一一个新盘聚集的区域，中宏北京像素、大悦城、龙湖长楹天街等新盘项目的热销也大大提升了常营的区域价值。随着地铁年底试运营的临近，虽然在目前限购从严的情况下，房价不会出现跳涨，但是常营区域的租金价格将基本稳定在暑期旺季的高位价格，常营区域房屋的抗跌性和出租回报率将明显增强。