九、十月份通常被视为消费的冲动季节，多年来“金九银十”已经成了各行业形容年度销售旺季的代名词。但统计数据显示，多城市自2008年以来楼市“金九银十”确实是子虚乌有。

反观近期的土地市场：8月25日温州市召开房地产投资推介会，集中推出52宗地块共3220亩净地，此次推介的土地相当于过去几年温州市出让土地的总和；8月27日下午，杭州市国土局一次性推出7宗土地，最终成交价合计54.38亿元； 8月27日，北京推出11宗土地，9宗为住宅用地，预计可收获土地出让金70亿元以上。土地市场似乎正在导演一场“金九银十”的好戏。

而统计数据表明，恰恰每年三季度末开始，土地推出量和成交量都会进入一年以来的峰值，土地市场更具备“金九银十”的潜质。以北京、上海、广州、深圳等一线城市为例，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2008-2011年四年间，不管整体楼市情形如何，每年8-10月都会形成一年中推地高峰（如下图所示，推出地块的规划建筑面积统计）。

为何土地市场“金九银十”更为明显？伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为：

首先，相比第一季度，三季度是政策出台的间歇期，在此期间政策方向基本明确，相对稳定的政策预期有利于供需双方达成交易；其次，开发企业作为需求方，经历上半年的销售回款之后，多数企业也开始腾出精力为后期可持续开发做准备，尤其是龙头企业在此期间会加速土储备的步伐；最后，政府作为土地供应方，在地方财政收入与年度土地供应计划的双重压力之下，推地动力十分充足，只要企业有拿地需求，即便是底价成交或者将面临流拍，政府也不会有太多顾虑。

针对未来土地市场，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，多数城市今年土地市场“金九银十”还将继续。其理由是：

一方面，政策预期较明确，当前政策出台的方向更趋向于增加市场供应，比如打击囤地增加住宅用地供应，增加保障房和商品住宅供应等；另一方面，7月初的各地地王陆续出现，表明多数开发企业依然有土地储备的意愿和资本能力；最后，北京、温州、杭州等城市一日之内近十宗土地集中公示，也方显政府推地态度。